租赁小屋合同范本

租赁小屋合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小屋事宜达成如下协议：一、租赁小屋基本情况1.小屋位置：甲方将位于[具体地址]的小屋出租给乙方使用。该小屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，屋内设施包括但不限于[详细列举屋内设施，如床、桌椅、衣柜、电器设备等]。2.用途：乙方租赁该小屋仅用于[明确租赁用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月/年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.租金支付时间：乙方应在每月/年的[具体日期]前将当月/年租金支付至甲方指定的银行账户/交付至指定地点。逾期支付的，每逾期一日应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁小屋进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将租赁小屋交付给乙方使用，并保证租赁小屋符合安全使用标准。负责对租赁小屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致租赁小屋及其附属设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用租赁小屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁小屋及其附属设施。在租赁期限内，如租赁小屋及其附属设施出现损坏或故障，乙方有权要求甲方及时维修。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。不得擅自改变租赁小屋的结构、用途或损坏屋内设施。如需对租赁小屋进行装修、改造或增添设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。妥善保管租赁小屋及其附属设施，合理使用屋内设施，如因乙方使用不当导致租赁小屋及其附属设施损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及当地有关规定，不得在租赁小屋内从事违法违规活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁小屋转租给他人。五、维修责任1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责租赁小屋主体结构的维修。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身受到伤害或财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于租赁小屋及其附属设施的一般性损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修责任乙方应负责租赁小屋内设施的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施损坏的，乙方应自行承担维修费用。在租赁期间，如乙方发现租赁小屋及其附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将租赁小屋交付给乙方使用，或交付的租赁小屋不符合安全使用标准，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方人身受到伤害或财产遭受损失时，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变租赁小屋的结构、用途或损坏屋内设施未恢复原状的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。如乙方擅自将租赁小屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方在租赁小屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应自行承担因此产生的法律责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效