房屋公证合同范本

房屋公证合同范本甲方（出让方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下房屋公证合同：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为。2.房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。3.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下：电器设备：家具：装修：其他：（二）房屋现状该房屋目前处于状态（如空置、出租等），若存在租赁情况，租赁合同的相关信息如下：1.承租人姓名：2.租赁期限：自年月日至年月日3.租金：元/月4.租金支付方式：二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系、物业管理等情况。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.甲方应在本合同签订后日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。同时，甲方应结清交付日前的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付房屋转让款。3.乙方应在房屋交付后及时办理房屋验收手续，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的日内书面通知甲方，甲方应及时处理。4.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。三、房屋转让款及支付方式（一）房屋转让款金额乙方应向甲方支付的房屋转让款为人民币元（大写：元整）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。2.剩余房屋转让款人民币元（大写：元整），乙方应在（具体时间或条件）支付给甲方。（三）支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付及验收(一)交付时间及地点1.甲方应于年月日在该房屋所在地向乙方交付房屋。2.交付地点为：(二)交付条件1.甲方应确保该房屋已取得合法的产权证书，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。2.该房屋及其附属设施设备应完好无损，能够正常使用。3.甲方应结清交付日前的物业管理费、水电费及燃气费等各项费用。(三)验收程序1.乙方应在房屋交付后的日内对房屋进行验收。验收时，双方应共同对房屋的现状、附属设施设备等进行检查，并填写房屋验收清单。2.如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的日内对问题进行处理，并承担相应的费用。如因甲方原因导致乙方无法按时验收或验收不合格的，甲方应承担违约责任。五、产权过户手续办理(一)办理时间双方应在本合同签订后的日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。(二)办理费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。(三)协助义务1.甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、土地使用权证等，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理过户手续，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。六、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房屋的合法所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋转让款的%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的%向乙方支付违约金。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款(一)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。(二)本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。(三)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以