房屋安全协议合同

房屋安全协议合同甲方（房屋所有者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋安全责任方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方为涉及该房屋安全相关事宜的责任方，为明确双方在房屋安全方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型，如框架结构等]，建成于[建造年份]。房屋包括[列举房屋主要组成部分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。2.房屋安全相关事宜范围乙方负责对该房屋的整体结构安全、建筑附属设施安全（包括但不限于楼梯、电梯、阳台、围墙等）、消防安全设施设备、电气安全、燃气安全等方面进行维护、检查、修缮及管理，确保房屋符合国家及地方现行的房屋安全相关标准和规范要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房屋安全相关责任和义务。有权对乙方的房屋安全工作进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方未履行本协议约定义务，导致房屋出现安全隐患或发生安全事故时，有权要求乙方承担相应责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工资料、产权证书等，协助乙方了解房屋基本情况。按照本协议约定向乙方支付相关费用。不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等可能影响房屋安全的行为。如需对房屋进行装修或改造，应提前告知乙方，并按照乙方的要求采取相应的安全措施，确保不影响房屋安全。在房屋使用过程中，如发现房屋存在异常情况或安全隐患，应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取相关费用。根据房屋安全检查、维护、修缮等工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家及地方现行的房屋安全相关标准和规范，制定详细的房屋安全检查计划、维护计划和修缮方案，并严格按照计划执行。定期对房屋进行全面安全检查，检查周期为[X]个月，并向甲方提交书面检查报告。检查报告应包括房屋安全状况评估、存在的问题及整改建议等内容。对检查中发现的房屋安全隐患，应及时采取有效措施进行整改。整改措施应符合相关安全标准和规范要求，并确保整改工作的质量和安全。负责房屋建筑附属设施、消防安全设施设备、电气安全、燃气安全等方面的日常维护和管理，确保其正常运行和使用安全。对房屋安全相关的设施设备进行定期维护保养，建立维护保养档案，并记录维护保养情况。如遇自然灾害、突发事件等可能影响房屋安全的情况，应立即启动应急预案，采取应急措施保障房屋安全，并及时通知甲方。在进行房屋安全检查、维护、修缮等工作时，应尽量减少对甲方正常生活和使用房屋的影响。如需临时占用房屋部分区域或暂停使用房屋某些设施设备，应提前通知甲方，并与甲方协商确定合理的解决方案。接受甲方及相关部门对房屋安全工作的监督和检查，对提出的问题及时进行整改，并将整改情况反馈给甲方。三、费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付房屋安全服务费用，费用标准为每年人民币[X]元。该费用涵盖乙方为履行本协议约定的房屋安全相关责任和义务所产生的全部费用，包括但不限于人员工资、检查设备购置及维护费用、修缮材料费用、安全培训费用等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付当年房屋安全服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。此后，每年的房屋安全服务费用应在上一年度服务期届满前[X]个工作日内支付完毕。3.费用调整如因国家政策调整、市场物价波动等原因导致乙方履行本协议约定的房屋安全相关责任和义务所需费用大幅增加（超过原费用标准的[X]%），乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可对费用标准进行相应调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋安全相关服务，由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.若甲方擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等可能影响房屋安全的行为，导致房屋出现安全问题，甲方应承担全部责任，并负责恢复房屋原状或承担相应的修缮费用及赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照乙方的要求提供必要的协助和配合，导致房屋安全工作无法正常开展，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行房屋安全相关责任和义务，导致房屋出现安全隐患或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责采取措施消除安全隐患、修复受损房屋及赔偿甲方因此遭受的全部损失。包括但不限于甲方的财产损失、人身伤亡损失、因房屋安全问题导致的第三方索赔损失等。2.若乙方未按照约定的检查周期进行房屋安全检查或未向甲方提交书面检查报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照已支付费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方对检查中发现的房屋安全隐患未及时采取有效措施进行整改，导致安全隐患扩大或引发安全事故，乙方应承担加重的赔偿责任，并按照本协议约定的违约金标准的[X]倍向甲方支付违约金。4.若乙方在进行房屋安全检查、维护、修缮等工作时，因自身原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。