房屋抵责合同范本

房屋抵责合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为保障甲方债权的实现，经双方友好协商，乙方自愿以其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）为所欠甲方债务提供抵押担保，并签订本房屋抵责合同（以下简称“本合同”）。一、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物的具体坐落位置、楼号、单元号、楼层及房号等信息。2.房屋面积：[房屋建筑面积]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋产权情况：乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情形。该房屋产权证书编号为：[房屋产权证书编号]，登记所有权人为乙方。二、债务情况乙方确认截至本合同签订之日，尚欠甲方债务本金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），利息按照[约定利率计算方式]计算，暂计至[具体日期]为人民币[X]元（大写：[大写金额]），本息合计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续债务金额随实际履行情况按照本合同约定计算。三、抵责方式及范围1.乙方自愿将上述房屋为其对甲方所负全部债务提供抵押担保，抵责范围包括但不限于债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2.本合同签订后，双方应及时到房屋所在地不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，抵押权依法设立，甲方对该房屋享有优先受偿权。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行债务。在乙方未履行债务时，有权依法处置抵押房屋，并就处置所得价款优先受偿。有权监督乙方对抵押房屋的使用、维护情况，如发现乙方有损害抵押房屋价值的行为，有权要求乙方停止该行为并采取相应补救措施。2.义务按照本合同约定，在乙方履行债务后，及时配合乙方办理抵押登记注销手续。不得无故干涉乙方对抵押房屋的正常使用，但乙方使用行为损害抵押房屋价值或违反本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在履行本合同约定的债务后，有权要求甲方配合办理抵押登记注销手续。在抵押期间，有权对抵押房屋进行合理使用和维护，但应确保抵押房屋价值不减少，并承担相应维护费用。2.义务按照本合同约定，按时足额向甲方履行债务。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押房屋。负责办理抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押登记手续办理过程中，应向甲方提供必要协助，确保登记手续顺利完成。妥善保管抵押房屋相关产权证书等资料，并在本合同签订后[X]日内交付给甲方保管。如抵押房屋出现损坏、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大，同时负责恢复抵押房屋价值或提供与减少价值相当的担保。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额履行债务，每逾期一日，应按照未履行债务金额[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权依法处置抵押房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自处分抵押房屋或因乙方原因导致抵押房屋价值减少，乙方应在甲方指定的期限内恢复抵押房屋价值或提供与减少价值相当的担保。否则，甲方有权提前行使抵押权，处置抵押房屋以实现债权。3.若甲方违反本合同约定，无故拒绝配合乙方办理抵押登记注销手续或干涉乙方对抵押房屋的正常使用，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同内容符合《中华人民共和国民法典》相关规定，明确了双方的权利义务、违约责任及争议