代收房款协议书

代收房款协议书甲方（代收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]需要委托甲方代收房款，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代收房款范围乙方委托甲方代收的房款为乙方与[购房方姓名]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]）中约定的购房款项，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包括但不限于购房款本金、定金、违约金、赔偿金等与房屋买卖相关的一切款项。2.代收房款方式甲方按照乙方的指示，以[具体收款方式，如银行转账、现金收取等]的方式收取购房方支付的房款，并将所收款项及时转交给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代收房款的相关服务费用（如有）。有权要求乙方提供必要的协助，以便顺利完成代收房款事宜，包括但不限于提供房屋买卖合同、购房方联系方式等相关资料。2.义务按照乙方的指示，及时、准确地收取购房方支付的房款，并在收到款项后的[X]个工作日内将款项转交给乙方。妥善保管代收的房款，不得擅自挪用、侵占或延迟交付给乙方。对代收房款过程中知悉的乙方及购房方的商业秘密、个人信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在代收房款过程中，如遇购房方提出异议或发生争议，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行代收房款的义务。有权对甲方代收房款的行为进行监督和检查。2.义务向甲方提供真实、准确且完整关于代收房款所需的相关资料，包括房屋买卖合同、购房方详细信息等，并确保所提供资料的合法性和有效性。按照本协议约定向甲方支付代收房款的相关服务费用（如有）。在购房方支付房款前，及时通知甲方相关付款信息，包括付款金额、付款时间、付款方式等，并确保购房方按照《房屋买卖合同》的约定按时足额支付房款。承担因自身原因导致代收房款出现问题的法律责任，如因房屋买卖合同无效、被撤销或解除等原因致使购房款无法正常收取的，乙方应自行承担相应后果，并负责处理与购房方之间的纠纷。三、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时、准确地收取购房款或未在规定时间内将代收款项转交给乙方，每逾期一天，应按照未交付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的房款及支付相应的违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自挪用、侵占代收的房款，甲方应立即返还全部款项，并按照挪用金额或者侵占金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定向甲方支付代收房款的相关服务费用（如有），每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停代收房款服务，直至乙方支付相关费用及违约金。4.若乙方提供的资料不真实、不准确或不完整，导致代收房款出现问题，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等实现债权的费用。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方委托甲方代收的全部房款交付完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由