房屋交换合同范本

房屋交换合同范本甲方（房屋交换方一）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（房屋交换方二）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋交换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋交换事宜达成如下协议：一、交换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋权属证书号：[具体证书编号]。6.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋权属证书号：[具体证书编号]。6.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如毛坯房，仅进行了基础水电改造]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付交换房屋。有权在房屋交换完成后，按照相关规定办理房屋产权变更登记手续。对乙方交付的房屋享有检查、验收的权利，如发现房屋存在不符合本合同约定的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间、标准和方式向乙方交付其房屋。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续而产生的应由甲方承担的费用（如契税、印花税等，但法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，负责对房屋进行清理，保持房屋原状，但正常使用损耗除外。保证交付的房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付交换房屋。有权在房屋交换完成后，按照相关规定办理房屋产权变更登记手续。对甲方交付的房屋享有检查、验收的权利，如发现房屋存在不符合本合同约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间、标准和方式向甲方交付其房屋。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续而产生的应由乙方承担的费用（如契税、印花税等，但法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，负责对房屋进行清理，保持房屋原状，但正常使用损耗除外。保证交付的房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、房屋交付时间与方式（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行房屋交换交付。如因一方原因需要变更交付时间的，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。（二）交付方式1.双方应在约定的交付时间，共同前往房屋所在地进行现场交付。交付时，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋及附属设施、装修等情况符合本合同约定。2.甲方应向乙方交付房屋钥匙、房屋权属证书原件及其他相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应向甲方交付房屋钥匙、房屋权属证书原件及其他相关资料，并协助甲方办理房屋交接手续。四、房屋产权变更登记（一）变更登记时间双方应在房屋交换交付完成后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）变更登记费用承担按照法律法规规定，由双方各自承担因办理房屋产权变更登记手续而产生的应由己方承担的费用（如契税、印花税等）。（三）协助义务双方应相互协助对方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的全部文件和资料，并积极配合不动产登记机构的工作。如因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、标准和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交换价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋交换价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项（如有）、赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失），并按照房屋交换价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋交换价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋交换价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、标准和方式向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交换价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋交换价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。2.若乙方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或取得房屋产权的，乙方应承担全部责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项（如有）、赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失），并按照房屋交换价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续每逾期一日，应按照房屋交换价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋交换价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.