工厂租安全协议书

工厂租安全协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的工厂用于生产经营活动，为明确双方的权利义务，保障租赁期间的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁工厂位置：甲方将位于[具体地址]的工厂出租给乙方使用，该工厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体厂房、仓库、办公区域等详细情况]。2.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租赁用途：乙方租赁该工厂仅用于[明确的生产经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用工厂的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或安全隐患等问题，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应确保所提供的工厂符合国家相关安全标准，具备正常使用的条件，并向乙方提供工厂的相关产权证明、安全设施设备清单等资料。负责对工厂的主体结构、公共设施等进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方原因导致工厂存在安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，应协助乙方办理与租赁工厂相关的各类手续，如消防验收、环保审批等，但相关费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁工厂。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用租赁工厂。在租赁期间，如因甲方原因导致工厂无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。对租赁工厂内的安全设施设备享有使用权，但应负责保管和维护，确保其正常运行。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。应严格按照国家相关法律法规及本协议约定使用租赁工厂，不得擅自改变工厂结构、用途，不得在工厂内从事违法违规活动。负责租赁工厂内的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，配备必要的安全管理人员，确保租赁期间的安全生产。对租赁工厂内的安全设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其符合安全标准。如因乙方原因导致安全设施设备存在故障或损坏，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，如发现租赁工厂存在安全隐患，应及时采取措施进行整改，并将整改情况告知甲方。租赁期满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时将租赁工厂及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。三、安全责任划分1.甲方责任甲方应保证租赁工厂的建筑物结构安全，消防设施、电气设备等符合国家相关安全标准，并向乙方提供相关的检测报告或证明文件。如因甲方提供的租赁工厂本身存在质量问题或安全隐患，导致乙方人员伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应定期对租赁工厂的公共区域进行安全检查，如楼梯、通道、电梯等，确保其畅通无阻、安全可靠。如发现问题，应及时进行维修或整改。2.乙方责任乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能，确保员工在租赁工厂内的生产经营活动符合安全要求。乙方应按照国家相关法律法规的规定，为员工配备必要的劳动防护用品，并监督员工正确佩戴和使用。乙方应负责租赁工厂内的消防设施设备的日常管理和维护，确保其完好有效。定期组织员工进行消防演练，提高员工的应急处置能力。乙方应合理布局租赁工厂内的生产设备和原材料，确保通道畅通，不得在通道内堆放杂物。乙方在租赁工厂内进行动火作业、临时用电作业、高处作业等危险作业时，应严格按照相关操作规程进行，并提前向甲方报备。在作业过程中，应采取相应的安全防护措施，确保作业安全。如因乙方原因导致租赁工厂内发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责及时处理事故，赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。四、安全设施设备维护与更新1.维护责任甲乙双方应按照本协议约定各自承担租赁工厂内相关安全设施设备的维护责任。属于甲方负责维护的设施设备，甲方应定期进行检查、维修和保养；属于乙方负责维护的设施设备，乙方应自行安排专人进行维护，并做好维护记录。双方应建立安全设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况、维修时间、更换部件等信息，以备查阅。2.更新责任随着国家法律法规和安全标准的更新，以及租赁工厂实际使用情况的变化，需要对安全设施设备进行更新的，由双方根据各自的责任范围共同协商确定更新方案和费用承担方式。如因安全设施设备更新需要对租赁工厂进行改造或调整的，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。改造或调整费用由[明确费用承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁工厂，或交付的工厂不符合约定的安全标准，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对租赁工厂的安全检查、维护等义务，导致乙方无法正常使用工厂或发生安全事故的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁工厂结构或设施设备、在工厂内从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，乙方应立即将租赁工厂交还甲方，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。若乙方未履行安全管理义务，导致租赁工厂内发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应另行赔偿。若乙方擅自解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其