修善房屋协议书

修善房屋协议书甲方（房屋所有人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（修善方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方拟对该房屋进行修缮，乙方具备相应的修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方修缮房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。目前房屋存在[列举房屋存在的具体问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]等问题，需要进行全面修缮。2.修缮范围及要求屋顶修缮：对屋顶进行防水处理，更换损坏的瓦片，确保屋顶不再漏水。墙面修复：修补墙面裂缝，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，要求墙面平整、光滑，颜色均匀一致。门窗更换：拆除并更换破旧的门窗，安装符合质量标准的新门窗，保证门窗密封性良好，开关灵活。室内水电改造：对室内老化的水电线路进行改造，更换破损的水管和电线，确保水电使用安全。其他修缮项目：[如有其他需要修缮的项目，在此详细列举]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在修缮过程中，如发现乙方存在违规操作或使用不符合约定的材料，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的具体情况，制定合理的修缮方案。协助乙方办理修缮过程中可能涉及的相关手续，如物业报备、施工许可证办理等（如需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在乙方修缮期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用房屋内的水电等设施。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取修缮费用。根据修缮工作的实际需要，合理安排施工人员和施工进度。2.义务具备从事房屋修缮工作所需的合法资质和专业技术人员，确保修缮工作符合国家相关标准和规范。在签订本协议后[X]日内，向甲方提交详细的修缮方案，包括修缮项目、施工进度计划、质量保证措施等，经甲方书面同意后实施。严格按照经甲方同意的修缮方案进行施工，确保修缮质量。在施工过程中，因乙方原因造成房屋损坏或其他损失的，由乙方承担赔偿责任。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料和物品，不得擅自泄露或损坏。施工结束后，应将剩余的材料和设备清理干净，归还甲方。在修缮工作完成后，负责清理施工现场，保持房屋周边环境整洁。按照国家相关规定和本协议约定，对修缮工程质量负责保修。在保修期内，如出现因修缮质量问题导致的损坏，乙方应免费进行修复。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商一致，本次房屋修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修缮范围内所有工作所需的费用，除因甲方提出增加或变更修缮项目外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶修缮、墙面修复、门窗更换等主要修缮工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部修缮工作，经甲方验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、修缮工期1.乙方应在本协议签订后[X]日内进场施工。2.修缮工期预计为[X]天，自乙方正式进场施工之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力因素或甲方原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商确定顺延的工期天数。3.乙方应合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成修缮工作。如因乙方原因未能按时完成修缮工作造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。五、验收标准及方式1.验收标准修缮工程应符合国家现行的房屋修缮相关标准和规范，以及本协议约定的修缮要求。屋顶修缮应达到防水效果良好，无渗漏现象；墙面应平整光滑，无裂缝、起皮等问题；门窗应安装牢固，开关灵活，密封性符合要求；水电改造应符合安全标准，线路畅通，无漏电、漏水等隐患。2.验收方式在修缮过程中，乙方应按照施工进度分阶段通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为该阶段验收合格。修缮工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整의竣工资料。甲方应在接到乙方申请报告后[X]日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入工期，因整改导致的费用增加由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致修缮工作延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间进场施工或未在约定的工期内完成修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照经甲方同意的修缮方案进行施工，或使用不符合约定的材料和设备，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的修缮费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方在施工过程中因自身原因发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如因此给甲方造成其他损失的，乙方也应一并赔偿。5.若乙方未按照本协议约定对修缮工程质量负责保修，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双