全家房产协议书

全家房产协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]丙方：[丙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲、乙、丙三方系家庭成员关系，为明确各方对家庭房产的相关权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产协议书：一、标的物具体描述本协议所涉及的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]。该房产系[购买时间或取得方式，如购买于[具体年份]，由甲方全额出资购买等]，目前登记在[登记人姓名]名下。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产的占有、使用、收益的权利。按照本协议约定，对房产相关事务有参与决策和发表意见的权利。2.义务妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或转让他人。按照本协议约定履行维护房产的义务，如进行必要的修缮、保养等，费用按照各方协商分担。不得擅自将房产进行抵押、转让或者以其他方式处分给第三人，除非经过乙方和丙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利享有在该房产内正常居住、使用相应空间的权利。对房产的使用和维护等情况有知情权，有权要求甲方提供相关信息。2.义务协助甲方维护房产，如配合进行必要的修缮工作等。不得故意损坏房产内的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。按照本协议约定分担房产维护、管理等相关费用。（三）丙方权利义务1.权利享有对房产状况的知情权，有权了解房产的使用、收益及维护情况。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权对房产相关事务提出合理建议。2.义务尊重甲方和乙方对房产的合理使用，不得无故干扰。与甲方、乙方共同遵守本协议关于房产的各项规定，积极配合维护房产的正常使用。三、房产使用与收益分配1.房产主要用于家庭成员共同居住生活，各方应按照和谐、合理的原则使用房产，不得因个人私利影响其他家庭成员的正常居住权益。2.房产如有出租等收益情况，所得收益按照以下方式分配：[详细说明分配比例和方式，如甲方占[X]%，乙方占[X]%。丙方占[X]%，收益分配周期为[具体时间，如每月/每季度等]，由[负责分配的一方]在收益到账后[X]日内按照比例分配给各方等]。四、房产维护与管理1.房产日常的一般性维护保养工作由各方共同负责，如发现问题应及时沟通协商解决。对于较大规模的修缮或改造项目，需经三方协商一致，并按照协商确定的方案进行。费用承担方式为：[详细说明不同情况下费用的分担方式，如金额较小的日常维护费用由各方平均分担；涉及结构改造等较大费用，根据实际受益情况协商分担比例等]。2.房产的物业管理费用由[负责支付的一方]承担，支付周期为[具体时间，如每月/每季度等]。若因某一方未按时支付物业管理费用导致房产出现相关问题或损失，由该方承担全部责任，并赔偿其他方因此遭受的损失。五、房产处分相关规定1.未经乙方和丙方书面同意，甲方不得擅自将房产出售给第三人。若甲方违反此规定，所签订的房屋买卖合同无效，甲方应向乙方和丙方各支付违约金人民币[X]元，并承担乙方和丙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因房产交易产生的纠纷处理费用等。2.如因家庭重大事项需要处分房产（如出售、赠与等），三方应协商一致，并按照法定程序办理相关手续。在处分房产时，所得款项按照以下方式分配：[详细说明分配方式，如扣除相关税费、债务等费用后，按照各方对房产的贡献比例分配等]。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，不履行义务或擅自处分房产等，应按照本协议相关条款承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，并赔偿因其违约行为给乙方和丙方造成的一切损失。2.乙方若违反本协议约定，故意损坏房产设施设备或干扰其他方正常使用房产等，应负责修复损坏部分或赔偿相应损失，并向甲方和丙方支付违约金人民币[X]元。3.丙方若违反本协议约定，不配合房产维护管理或干扰其他方权益等，应向甲方和乙方支付违约金人民币[X]元，并采取措施消除违约行为造成的不良影响。4.任何一方违反本协议约定，除承担违约金和赔偿损失外，还应承担因违约引发的诉讼费用、律师费用等实现债权所产生的全部费用。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：年月日