征地留用地协议书

征地留用地协议书甲方：[甲方具体名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方具体名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方因[具体征地项目名称]进行征地拆迁工作，涉及乙方原有的[土地具体位置及面积]土地被征收。根据相关法律法规及政策规定，为保障乙方的合法权益，经双方友好协商，就征地留用地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）征地留用地位置及面积乙方被征收土地位于[详细地理位置]，经测量及相关部门认定，原土地面积为[X]平方米。按照征地政策，甲方应给予乙方的留用地位于[留用地具体位置]，面积为[X]平方米。该留用地应符合土地利用总体规划和城乡规划，且已具备开发建设条件，包括但不限于土地平整、通水、通电、通路等。（二）留用地用途该留用地用途为[具体用途，如商业综合开发、工业用地等]。乙方应按照规定的用途使用留用地，如需改变用途，应按照法律法规及相关政策规定办理审批手续，并经甲方同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对乙方使用留用地的情况进行监督检查，确保乙方按照协议约定及相关规定使用留用地。在法律法规及政策允许的范围内，对留用地的规划、建设等提出指导意见。2.义务负责按照本协议约定，及时将留用地交付给乙方，并协助乙方办理相关土地手续，确保乙方取得合法的土地使用权证书。办理土地手续过程中产生的费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担应承担的部分。协调相关部门，为乙方在留用地上的开发建设提供必要的支持和便利，包括但不限于协助办理项目立项、规划许可、施工许可等手续。按照国家和地方有关规定，保障乙方在留用地上的合法权益，维护留用地周边的基础设施及公共服务设施的正常运行，不因甲方原因影响乙方对留用地的使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有留用地的开发建设及使用权益。在符合法律法规及政策规定的前提下，自主决定留用地的开发建设方式、经营模式等，但需提前告知甲方相关计划和安排。对留用地的开发建设成果享有所有权及收益权，有权按照市场规则进行处置和经营。2.义务按照本协议约定及相关法律法规和政策规定，合理使用留用地，不得擅自改变留用地用途或进行违法违规建设。负责留用地上开发建设项目的规划设计、施工建设、经营管理等工作，并承担相应的费用和责任。在项目建设过程中，应遵守国家和地方有关建设工程质量、安全等方面的规定，确保工程质量和施工安全。按照国家和地方有关税收法律法规的规定，依法缴纳相关税费。积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的资料和信息，协助办理与留用地相关的各类手续。三、土地交付及手续办理（一）土地交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个月内，将符合本协议约定条件的留用地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。（二）土地手续办理1.甲方负责协助乙方办理留用地的土地使用权登记手续，乙方应按照甲方要求提供相关资料。办理土地使用权证书的费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担应承担的部分。2.乙方应在取得土地使用权证书后[X]个月内，按照规划要求完成留用地上项目的立项、规划许可、施工许可等手续的办理。办理上述手续过程中产生的费用，由乙方自行承担。四、开发建设及经营管理（一）开发建设要求1.乙方应按照批准的规划设计方案进行留用地上的开发建设，确保项目建设符合国家和地方有关规划、建设标准及环保要求。2.开发建设项目应在本协议签订之日起[X]年内开工建设，并在开工建设后[X]年内完成主体工程建设。如因不可抗力或政府原因导致项目无法按时开工或竣工的，经双方协商一致后，可以适当延长建设期限。（二）经营管理责任1.乙方负责留用地上开发建设项目的经营管理，自主开展经营活动，自负盈亏。在经营过程中，应遵守国家和地方有关法律法规及政策规定，诚实守信，合法经营。2.乙方应建立健全项目经营管理制度，加强财务管理、资产管理、人员管理等工作，确保项目的正常运营和资产的保值增值。3.乙方应按照国家和地方有关安全生产、环境保护等方面的规定，做好留用地上项目的安全生产和环境保护工作，确保不发生安全事故和环境污染事件。如因乙方原因导致安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。五、收益分配及相关费用承担（一）收益分配1.留用地上开发建设项目产生的收益，按照本协议约定及相关法律法规和政策规定进行分配。在项目竣工验收合格并取得合法经营收益后，乙方应按照以下方式向甲方支付收益分成：[详细说明收益分成比例及计算方式]。2.收益分成的支付方式为：[具体支付时间及支付方式，如每年[具体日期]前支付当年收益分成的[X]%，项目清算后支付剩余收益分成等]。（二）相关费用承担1.留用地上开发建设及经营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于土地出让金、土地开发成本、建设工程费用、税费、物业管理费用、人员工资等，由乙方自行承担。2.因甲方原因导致乙方在留用地上的开发建设或经营管理受到影响，给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失情况给予乙方赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时将留用地交付给乙方，每逾期一日，应按照留用地价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照留用地价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地手续或提供必要的支持和便利，导致乙方无法正常开发建设或经营管理留用地，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对留用地的开发建设或经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还留用地，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变留用地用途或进行违法违规建设，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方承担由此产生的全部法律责任和经济赔偿责任。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并收回留用地，乙方已支付的相关费用不予退还。3.若乙方未按照国家及地方有关规定做好安全生产、环境保护等工作，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方违反本协议约定，擅自将留用地转让、出租或抵押给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还留用地，同时乙方应按照留用地价值的[X]%向甲方支付违约金。乙方与第三方签订的转让、出租或抵押合同无效，乙方应自行承担由此产生的全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因法律法规及政策调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决，根据实际情况变更或解除本协议，双方互不承担违约责任。