物业封阳台协议书

物业封阳台协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望对其所有的房屋阳台进行封闭处理，并委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业封阳台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.封阳台位置：甲方位于[房屋具体地址]的房屋阳台。2.阳台规格：该阳台为[具体尺寸，如长×宽]，朝向为[具体朝向]。3.封阳台材质及工艺要求乙方采用[品牌名称]的[材质名称]作为封阳台的主要材料，确保材料符合国家相关质量标准及环保要求。窗户玻璃采用[玻璃类型，如双层中空玻璃等]，具有良好的隔音、隔热效果。窗框采用[材质及工艺，如铝合金材质，表面经过[具体处理工艺]处理，颜色为[具体颜色]，保证外观美观且经久耐用。密封胶条采用[品牌及材质]，确保窗户密封性良好，防止雨水渗漏和空气进入。安装工艺要求：乙方应按照行业标准及规范进行施工，确保窗户安装牢固、平整，开启灵活，五金配件齐全且质量可靠。窗户安装完成后，应保证整体外观与房屋原有风格协调一致。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行封阳台施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工质量不符合约定时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应责任。2.义务向乙方提供封阳台所需的相关资料，包括房屋产权证明、阳台尺寸等准确信息。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业审批等，并确保施工符合小区物业管理规定。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如允许乙方进入房屋进行测量、施工等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在甲方未履行协助义务导致施工无法正常进行时，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。2.义务按照本协议约定的材质、工艺和规格要求进行封阳台施工，确保施工质量达到国家相关标准及行业规范。施工前向甲方提供详细的施工方案和进度计划，经甲方确认后严格按照计划施工。安排专业的施工人员进行施工，并确保施工人员具备相应的资质和经验。施工人员应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工过程中，妥善保管施工现场的物品，因乙方原因造成甲方房屋及物品损坏的，应承担赔偿责任。施工完成后，负责清理施工现场，保持房屋周边环境整洁。提供封阳台相关材料的质量合格证明文件及售后服务承诺，在质保期内对封阳台出现的质量问题及时进行维修或更换。三、费用及支付方式1.费用总额：本协议封阳台服务费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用包含封阳台所需的材料费用、人工费用、运输费用、安装费用及相关税费等一切费用。2.支付方式甲方在签订本协议之日向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成封阳台框架安装并经甲方验收合格后，甲方支付总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部封阳台施工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工期1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始施工，并在[X]个工作日内完成封阳台施工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应按照约定的工期按时完成施工任务，因乙方原因未能按时完工的，每逾期一日，乙方应按照本协议总费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总费用的[X%]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：封阳台工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关行业标准，具体要求如下：窗户开启灵活，关闭严密，无阻滞、反弹现象。窗框与墙体之间密封良好，无渗漏现象。玻璃安装牢固，无松动、破损现象，玻璃表面清洁，色泽一致。五金配件齐全，安装牢固，使用灵活。整体外观应平整、美观，与房屋原有风格协调一致。2.验收乙方在完成封阳台施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，双方应按照本协议约定的质量标准进行检查。如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余款项的依据。六、质保期及售后服务1.质保期：乙方对封阳台工程提供[X]年质保期，自验收合格之日起计算。2.售后服务在质保期内，乙方负责对封阳台出现的质量问题进行免费维修或更换。因甲方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。乙方应在接到甲方维修通知后的[X]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。如因乙方原因未能及时维修，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生的费用收取。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作部分的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，或未按时完成施工任务，应承担违约责任，按照本协议总费用的[X%]向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到验收标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因解除协议给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其