合买门面协议书

合买门面协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买一处门面，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：该门面规划用途为[商业用途具体描述]。4.现状：门面目前处于[租赁、空置等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修程度]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方经协商一致，确定该门面的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：双方签订本协议之日，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该定金在后续支付款项中予以抵扣。首付款：在[具体日期]前，甲乙双方共同向出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：甲乙双方共同向银行申请商业贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付门面购房款剩余部分。若贷款申请获批，贷款金额直接支付至出售方指定账户；若贷款申请未获批或获批金额不足，甲乙双方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在办理完门面产权过户手续且房屋交付后，甲乙双方按照各自所占门面份额比例，结清剩余购房款尾款。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有门面的所有权、使用权、收益权等相关权益。有权参与门面购买过程中的各项决策，包括但不限于与出售方协商合同条款、选择贷款银行等。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付款项，确保购房资金及时足额到位。协助乙方办理与门面购买相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户登记、申请银行贷款等，提供真实、准确、完整的资料，并积极配合相关部门和机构的要求。妥善保管与门面购买相关的各类文件、资料、票据等，在需要时及时提供给乙方查阅或使用。不得擅自处分门面，包括但不限于转让、出租、抵押等，除非经过乙方书面同意。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有门面的所有权、使用权、收益权等相关权益。有权参与门面购买过程中的各项决策，包括但不限于与出售方协商合同条款、选择贷款银行等。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付款项，确保购房资金及时足额到位。协助甲方办理与门面购买相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户登记、申请银行贷款等，提供真实、准确、完整的资料，并积极配合相关部门和机构的要求。妥善保管与门面购买相关的各类文件、资料、票据等，在需要时及时提供给甲方查阅或使用。不得擅自处分门面，包括但不限于转让、出租、抵押等，除非经过甲方书面同意。四、门面份额划分1.甲乙双方经协商一致，确定甲方占门面份额的[X]%，乙方占门面份额的[X]%。2.双方按照各自所占份额比例，享有门面的所有权、使用权、收益权等相关权益，并承担相应的义务和责任。3.在门面产权登记时，应按照双方约定的份额进行登记，明确各自的产权比例。五、产权登记1.甲乙双方应在门面购买完成后，按照相关法律法规的规定，共同向不动产登记部门申请办理门面产权过户登记手续，将门面产权登记在甲乙双方名下，注明各自所占份额。2.办理产权过户登记所需的费用，由甲乙双方按照各自所占门面份额比例分担。六、门面使用与管理1.使用方式双方同意，该门面由双方共同使用，具体使用方式可根据门面实际用途协商确定，但不得违反法律法规及本协议约定。在门面使用过程中，应遵循合理、公平、互利的原则，不得损害对方的合法权益。2.管理责任双方共同承担门面的日常管理责任，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等。对于门面的重大管理决策，如门面装修、改造、出租等，应经双方协商一致，并签订书面协议后方可实施。3.收益分配门面因出租、经营等产生的收益，甲乙双方按照各自所占门面份额比例进行分配。收益分配周期为[具体周期，如每月、每季度等]，在每个分配周期结束后[X]日内，由双方共同核算并进行分配。收益分配方式为：甲方应得收益=门面总收益×甲方所占份额比例；乙方应得收益=门面总收益×乙方所占份额比例。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照门面购买总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照门面购买总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自处分门面，包括但不限于转让、出租、抵押等，该处分行为无效，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。同时，另一方有权解除本协议，并要求擅自处分方按照门面购买总价的[X]%向对方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一