房屋合同解约协议

房屋合同解约协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现经双方友好协商，一致同意解除上述房屋买卖合同，特签订本解约协议，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，交付时的状况为[详细描述房屋交付时的各项设施设备等情况]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方配合办理相关解约手续。义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况及是否存在抵押、查封等权利受限情况。按照本协议约定退还乙方已支付的购房款项及相关费用，并承担相应的利息损失（如有）。负责办理与该房屋相关的解除抵押、查封等手续（如有），确保房屋不存在权利瑕疵，以便顺利办理解约后的相关事宜。协助乙方办理与该房屋解约相关的各项手续，包括但不限于向房屋登记机构申请注销房屋买卖合同备案等手续。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款项及相关费用。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方配合办理相关解约手续。义务：按照本协议约定向甲方支付相关款项。向甲方提供办理解约所需的相关资料及配合甲方办理各项手续。保证在本协议签订及履行过程中提供的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在解约后，不得就该房屋向甲方主张任何基于原房屋买卖合同的权利。三、解约款项支付及退还1.乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款全额退还至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.乙方应向甲方支付因解约产生的违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该违约金应在本协议生效之日起[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下（与甲方退还购房款账户信息一致或另行指定）：开户银行：银行账号：户名：3.除上述购房款及违约金外，双方确认在房屋交易过程中，乙方还支付了其他相关费用，包括但不限于[列举各项费用名称及金额]。对于乙方支付的上述费用，甲方应按照实际发生金额在本协议生效之日起[X]个工作日内退还至乙方指定的银行账户（如费用已由甲方承担，则无需退还）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的购房款及相关费用总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付违约金及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的购房款及相关费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”甲乙双方基于自愿、平等、公平的原则，经协商一致签订本解约协议，符合上述法律规定，双方应严格按照