维修改造合同范本

维修改造合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体标的物名称]进行维修改造，乙方具备相关维修改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行维修改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修改造项目1.[详细列举维修改造的具体部位，如建筑物的外立面、内部房间的墙面地面、水电线路等]2.[说明对各部位进行的具体改造内容，例如外立面的翻新材质、颜色要求，墙面地面的拆除及重新铺设材料、工艺要求等]（二）维修改造标准1.遵循国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，确保维修改造后的工程质量符合合格标准。2.乙方应按照本合同约定的材料品牌、规格、型号进行施工，保证工程质量达到[具体质量标准要求]。（三）维修改造期限本维修改造工程自[开工日期]起开始施工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划并提交给甲方审核，施工过程中严格按照进度计划执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定对工程质量、进度等进行验收。2.义务向乙方提供开展维修改造工作所需的相关资料和文件，包括但不限于建筑物原始设计图纸、现状测绘图等。协助乙方协调与建筑物其他相关方（如相邻业主、物业管理公司等）的关系，确保施工顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修改造费用。负责办理施工过程中涉及的相关审批手续（如需），并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修改造费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工条件发生变化或增加额外工作内容，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。2.义务具备完成本维修改造工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工质量和安全。按照本合同约定的维修改造项目、标准及期限进行施工，制定详细的施工组织设计和施工方案，并提交给甲方审核。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应妥善保管甲方提供的资料和文件，不得擅自泄露或用于其他用途。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查和验收。对甲方提出的问题和意见应及时整改，确保工程质量和进度符合要求。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，对本维修改造工程承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。保修期间内，乙方应在接到甲方维修通知后[响应时间]小时内做出响应，并在[维修时间]天内完成维修工作。三、维修改造费用及支付方式（一）维修改造费用本维修改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修改造项目所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[预付款支付时间]天内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后开始安排施工。2.工程进度达到[进度节点描述]后，甲方向乙方支付合同总金额的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付时间]天内，甲方向乙方支付合同总金额的[验收款比例]作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余合同总金额的[质保金比例]作为质保金，在保修期满且乙方履行完保修义务后[质保金支付时间]天内，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定的施工条件进行施工或增加额外工作内容，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并根据实际情况给予乙方合理的补偿或延长工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修改造项目、标准及期限进行施工，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[违约金额比例]向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同要求。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天应按照合同总金额的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[工期延误期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本维修改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[响应时间]小时内做出响应，并在[维修时间]天内完成维修工作。如因乙方未及时履行保修义务给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。（三）保