维修房子合同协议

维修房子合同协议甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备相关房屋维修的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，用途为。房屋现状描述：[详细描述房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等具体情况]2.维修内容及要求乙方负责对甲方房屋进行全面维修，具体维修项目包括但不限于：屋顶维修：对屋顶进行防水处理，修复破损的瓦片或防水层，确保屋顶不再漏水。墙面维修：修补墙面裂缝，对墙面进行粉刷或翻新，使其恢复平整、美观。门窗维修：更换损坏的门窗玻璃，修复门窗框的变形或损坏部分，确保门窗关闭紧密、开启灵活。[如有其他维修项目，依次详细列举]维修材料要求：乙方应使用符合国家标准、质量合格的维修材料，材料的品牌、规格、型号等应在维修过程中向甲方明示，并经甲方认可。维修质量要求：乙方应按照国家相关建筑施工规范和行业标准进行维修施工，确保维修后的房屋质量符合安全使用要求。维修工程应达到以下质量标准：屋顶维修后，经闭水试验小时无渗漏现象。墙面平整光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象，颜色均匀一致。门窗安装牢固，密封良好，开关灵活，无卡顿、异响等问题。[根据具体维修项目明确相应的质量标准]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作，并对维修成果进行验收。在乙方维修过程中，如发现乙方使用的维修材料不符合合同约定或维修质量存在问题，有权要求乙方及时整改或返工。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。如涉及到邻里关系等问题，甲方应积极配合乙方进行沟通协调。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在维修工作完成后，及时组织验收，并在验收合格后签署验收文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场条件发生变化等原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延或费用补偿。有权根据维修工作的实际需要，合理安排施工人员和施工进度，但应提前通知甲方。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及合同约定的维修内容、质量标准和期限，组织专业的维修人员进行施工，确保维修工作的质量和进度。在维修施工前，向甲方提交详细的维修方案，包括维修项目、施工工艺、施工进度计划、维修材料清单等，经甲方审核同意后实施。负责维修施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。在维修过程中，妥善保管维修材料和设备，不得浪费或挪用。维修工作完成后，清理施工现场，将剩余的维修材料和设备归还甲方或按照甲方要求处理。对维修工作质量负责，在维修工程竣工验收合格之日起个月内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现新的问题，乙方应免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除因甲方提出增加或变更维修项目外，合同履行期间不因任何因素调整维修费用。2.支付方式合同签订后日内，甲方向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。维修工作进度达到%时，甲方向乙方支付维修费用的%，即人民币元（大写：元整）。维修工程全部完成，经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自合同签订且收到甲方预付款之日起日内开始组织施工，并在日内完成全部维修工作。如遇不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按时进行的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.因乙方原因未能按照合同约定的期限完成维修工作的，每逾期一日，乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照维修费用的%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、验收1.维修工作完成后，乙方应提前日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。2.验收标准按照本合同约定的维修内容及质量要求执行。验收时，乙方应向甲方提供维修材料的质量证明文件、维修工程的施工记录等相关资料。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改或返工，直至验收合格为止。整改或返工的费用由乙方自行承担，且整改或返工期间不计入维修期限。3.甲方验收合格后，应签署验收文件。验收文件作为乙方完成维修工作的凭证，也是甲方支付剩余维修费用的依据。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如因甲方原因导致乙方无法按照合同约定进行维修工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的费用、预期利润损失等。甲方违反合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照维修费用的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作，应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，乙方还应负责免费整改或返工，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方使用的维修材料不符合合同约定的质量要求，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合质量要求，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照维修费用的%向甲方支付违约金。乙方在维修过程中造成甲方房屋或其他财产损坏的，应负责修复或赔偿，并赔偿费用由乙方承担。如因乙方原因导致甲方遭受人身伤害或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照维修费用的%向乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。