维修建筑合同范本

维修建筑合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体建筑名称及地址]的建筑需要进行维修，乙方具备相关建筑维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述（一）维修建筑概况1.本次维修的建筑为[具体建筑名称]，位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。2.该建筑建成于[建成年份]，目前存在的主要问题包括但不限于：屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏、水电线路老化等。（二）维修内容及要求1.屋顶维修对屋顶进行全面检查，找出漏水点并进行修补。铲除屋顶原有损坏的防水层，重新铺设[具体防水材料名称及规格]的防水层，确保防水层厚度符合行业标准，且铺设平整、牢固，无空鼓、裂缝等缺陷。在防水层上铺设[具体隔热材料名称及规格]的隔热层，以提高建筑的隔热性能。2.墙面维修对墙面裂缝进行修补，先将裂缝处清理干净，然后采用[具体修补材料及工艺，如水泥砂浆修补、压力灌浆修补等]进行修补，确保修补后的墙面平整、光滑，与原墙面色泽一致。对于墙面脱落、起皮的部分，铲除原有损坏的墙面材料，重新粉刷[具体涂料名称及规格]，粉刷厚度均匀，无流坠、漏刷等现象。3.门窗维修对损坏的门窗进行修复或更换。对于可修复的门窗，检查门窗框、扇的变形情况，进行校正和加固；对于无法修复或修复后仍存在安全隐患的门窗，更换为[具体门窗品牌及型号]的新门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性符合国家标准。安装新门窗时，要保证门窗与墙体之间的缝隙填充密实，采用[具体密封材料名称及规格]进行密封处理，防止雨水渗漏和空气渗透。4.水电线路维修对老化的水电线路进行全面检查，更换损坏的电线、电缆、水管等。重新铺设水电线路，确保线路布局合理、安全，符合国家电气安装规范和给排水规范。安装漏电保护装置、过载保护装置等安全设施，保障用电安全。（三）维修期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始维修工作，并在[X]日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、标准和期限完成维修工作。有权对维修工作的质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方返工直至符合要求。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括建筑的设计图纸、施工记录、水电线路布局图等，协助乙方了解建筑的基本情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如安排专人负责协调与其他施工单位或住户的关系，确保乙方能够顺利开展维修工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作中断或延误的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致维修工作需要调整的，有权要求甲方给予合理的补偿或延长维修期限。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准进行维修工作，确保维修质量符合本合同约定的要求。制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修内容、施工工艺、质量标准、安全措施、维修期限等内容，经甲方审核同意后严格按照方案执行。组织专业的维修人员进行施工，维修人员应具备相应的资质和经验，并遵守施工现场的安全规定和甲方的管理要求。在维修过程中，妥善保管维修所需的材料和设备，防止丢失、损坏或浪费。如因乙方原因造成材料和设备损失的，应承担相应的赔偿责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，及时沟通解决维修过程中出现的问题。维修工作完成后，向甲方提交维修报告，包括维修内容、质量验收情况、维修费用结算等内容。对维修工作质量负责保修[具体保修期限，如一年或两年]。在保修期限内，如因维修质量问题出现故障或损坏的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行免费维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经甲乙双方协商确定，本次建筑维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金等一切费用。2.如在维修过程中因甲方要求增加或变更维修内容的，费用相应调整，调整后的费用由双方另行协商确定，并签订补充协议。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法按时开展维修工作或维修工作延误的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于人工费用增加、材料设备闲置费用、工期延误违约金等。3.甲方未经乙方书面同意擅自变更维修内容或要求乙方降低维修标准的，乙方有权拒绝执行，并要求甲方按照原合同约定履行义务。如甲方坚持变更或降低标准，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的维修内容、标准和期限完成维修工作的，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方维修工作质量不符合本合同约定的要求，乙方应负责返工直至符合要求。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在保修期限内，如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未经甲方书面同意擅自将维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方在维修过程中如因自身原因造成安全事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条