续租店面合同范本

续租店面合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方续租甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店面用途：乙方承诺租赁该店面仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、续租期限1.续租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租期满，乙方应如期交还店面。乙方如需继续承租，应在续租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前向甲方支付当季度租金。乙方应通过银行转账或其他甲方认可方式将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，押金由甲方保管。续租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店面符合法律法规规定的出租条件，具备合法产权或经营资质，不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵或法律纠纷。3.甲方应在乙方租赁期间对店面的主体结构及公共设施进行定期检查和维护，确保其安全正常使用，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。4.甲方如需提前收回店面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照当年租金标准的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费、卫生费等因使用店面产生的一切费用。3.乙方应合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构、装修或增设他物。因乙方使用不当或故意造成店面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于店面经营的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租、转借他人使用。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，收回店面，乙方应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方损失。6.续租期满后，乙方应在合同期满之日起[X]日内将店面腾空交还甲方，店面内的装修、设备等动产乙方可自行拆除，但不得损坏店面的固定装修及设施。逾期未腾空的，每逾期一日，乙方应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.如乙方逾期支付租金超过[X]日，或累计逾期支付租金超过[X]个月，甲方有权解除本合同，收回店面，乙方应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方损失。5.如乙方擅自改变店面用途、转租店面、损坏店面结构或设施等严重违约行为，甲方有权解除本合同，收回店面，乙方应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方损失。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。2.如因乙方违约导致甲方解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因收回店面、重新招租等产生的一切费用及损失。3.如因甲方违约导致乙方解除本合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照当年租金标准的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因搬迁、装修等产生的费用及损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条