给阿姨买房协议书

给阿姨买房协议书甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方出于对乙方的关爱与照顾，愿意出资为乙方购买房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：[X]平方米（以房屋产权登记面积为准）。3.房屋用途：住宅。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]。二、购房款项及支付方式1.购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包含房屋价款、相关税费、中介费等一切与购买该房屋有关的费用。2.支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付购房款。定金：在本协议签订之日，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：在[具体日期]前，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款用于支付房屋买卖合同约定的首付款部分及相关税费等。剩余款项：甲方通过银行贷款的方式支付剩余购房款。甲方应在签订房屋买卖合同后，按照银行要求及时办理贷款手续，并确保贷款足额发放至乙方指定账户。若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应自行筹集资金补足差额，并按照本协议约定的时间支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定协助办理房屋购买及产权登记等相关手续。有权对房屋的购买过程进行监督，包括但不限于房屋买卖合同的签订、款项支付、产权登记等环节。2.义务按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用。负责与开发商或房屋出售方签订房屋买卖合同，并承担因签订合同产生的相关责任和义务。在办理房屋产权登记手续时，积极配合乙方提供所需资料，并承担相应的税费及费用。尊重乙方对房屋的使用和处分意愿，但在房屋产权登记至乙方名下之前，未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行转让、抵押、赠与等处分行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方支付的购房款。有权要求甲方在办理房屋购买及产权登记等相关手续时提供必要的协助。2.义务协助甲方与开发商或房屋出售方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行相关义务，但因签订合同产生的责任和费用由甲方承担。在甲方支付购房款后，及时配合甲方办理房屋交付手续，并将房屋交付给甲方实际占有使用。积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供所需资料，并承担因办理产权登记手续产生的应由乙方承担的税费及费用。在房屋产权登记至乙方名下后，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行转让、抵押、赠与等处分行为。如乙方违反此约定，应向甲方返还全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。四、房屋交付及使用1.乙方应在收到甲方支付的全部购房款后[X]日内，将房屋交付给甲方实际占有使用。交付时，房屋应保持原有状态（双方另有约定除外），乙方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。2.甲方有权对房屋进行装修、改造等合理使用行为，但不得损害房屋的结构安全及影响他人正常使用。如因甲方使用不当导致房屋出现损坏或影响他人正常使用的情况，甲方应负责修复并承担相应的赔偿责任。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.在房屋产权登记至乙方名下之前，房屋的所有权归甲方所有，但乙方享有对房屋的占有、使用权利。在产权登记过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致产权登记延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方因甲方违约解除协议遭受的损失，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋购买及产权登记等相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方因乙方违约解除协议遭受的损失，乙方应予以赔偿。3.若一方违反本协议约定擅自对房屋进行转让、抵押、赠与等处分行为，该处分行为无效，违约方应向对方返还全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向对方支付违约金。同时，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双