经营承租合同范本

经营承租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有[标的物具体名称或服务项目详细描述]，乙方有意承租该标的物或接受该服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下经营承租合同：一、租赁标的物或服务内容1.标的物或服务具体描述甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的[房屋/场地/设备等具体名称]出租给乙方使用，该标的物用途为[明确用途，如商业经营、仓储等]。标的物内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电系统、消防设施、电梯等]。若为服务合同，服务内容为[详细描述服务的具体内容、范围、标准等，例如为甲方提供为期[X]个月的企业管理咨询服务，服务涵盖企业战略规划、组织架构优化、人力资源管理等方面，服务标准应符合行业通行规范及双方另行约定的具体要求]。二、租赁期限或服务期限1.起始日期：本合同租赁期限/服务期限自[起始日期]起计算。2.结束日期：至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。3.续租约定：租赁期限届满/服务期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时租金及其他条款双方另行协商确定，并签订新的租赁合同/服务合同。三、租金及支付方式1.租金标准若为租赁业务，租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度/半年]调整一次，调整幅度根据市场行情及标的物实际情况协商确定。若为服务业务，乙方应向甲方支付服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。服务费用支付方式及时间节点按照以下约定执行：[详细说明支付方式及时间，如合同签订后[X]个工作日内支付服务费用的[X]%作为预付款，服务过程中根据服务进度分阶段支付，服务结束后经甲方验收合格后[X]个工作日内支付剩余款项]。2.支付方式乙方应通过银行转账方式将租金/服务费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按约收取租金及其他费用：有权按照本合同约定向乙方收取租金、押金及其他应由乙方承担的费用。监督检查：有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用标的物及遵守相关法律法规。合同解除权：若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务交付标的物：在合同签订后[X]日内，将符合本合同约定的租赁标的物/按照服务合同约定提供相应服务交付给乙方使用。保证标的物合法性：保证所提供的租赁标的物具有合法的产权证明或经营资质，不存在任何权利瑕疵，能够正常使用并符合本合同约定的用途。维修保养：对租赁标的物的主体结构及附属设施设备承担维修保养责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在接到乙方维修通知后，应在[合理时间，如24小时/3个工作日等]内进行维修。协助义务：协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如工商登记、消防备案等（如涉及），所需费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利按约使用标的物：有权按照本合同约定的用途及方式使用租赁标的物/接受甲方提供的服务。合理使用及收益：在租赁期限/服务期限内，对租赁标的物享有合理的使用及收益权，但不得擅自改变标的物的结构及用途。要求甲方维修：租赁标的物出现损坏影响乙方正常使用时，有权要求甲方按照合同约定进行维修。2.义务支付租金及费用：按照本合同约定的支付方式和时间节点，及时足额向甲方支付租金及其他相关费用。合理使用标的物：按照合同约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或转租给第三方。如需对标的物进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，合同期满或提前解除时，对不可移动的装修部分不得拆除，无偿归甲方所有。安全使用与维护：负责租赁标的物内部的安全管理，配备必要的消防、安全设施设备，并按照相关法律法规及行业规范使用和维护。因乙方使用不当或管理不善造成的安全事故及损失，由乙方承担全部责任。环境卫生：保持租赁标的物内部及周边环境的整洁卫生，遵守物业管理规定，承担因乙方原因产生的环境卫生费用。合同期满或解除后的返还：在租赁期限届满或合同提前解除后，乙方应在[X]日内将租赁标的物腾空并返还给甲方，返还时标的物应保持良好的使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：作为乙方履行本合同各项义务的保证金，用于担保乙方按时足额支付租金、费用以及承担因乙方违约给甲方造成的损失。3.押金退还：租赁期限届满或合同提前解除，且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付标的物、未及时维修等，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，但最高不超过本合同租金总额的[X]%。2.乙方违约责任租金及费用逾期支付：乙方如未按照本合同约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及费用、违约金，同时没收押金。擅自改变用途或转租：乙方擅自改变租赁标的物用途或未经甲方书面同意将租赁标的物转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时没收押金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内将租赁标的物恢复原状并返还给甲方，造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。损坏标的物：因乙方故意或重大过失造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。提前解除合同：未经甲方书面同意提前解除合同的，乙方应按照未履行期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。七、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。法定解除：若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权依据法律规定及本合同约定解除合同。合同解除后，违约方应按照本合同约定承担违约责任。不可抗力解除：因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用，并协商处理未履行部分的事宜八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知送达：本合同履行过程中，双方往来通知、文件均应采用