精装修承包协议书

精装修承包协议书甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体项目名称]进行精装修工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该精装修工程承包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体项目名称]精装修工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[具体建筑类型及层数]的精装修项目，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电安装，门窗安装，卫生间、厨房等功能性区域的装修及配套设施的安装等。具体装修内容及要求以双方确认的施工图纸及工程清单为准。装修总面积约为[X]平方米，其中各楼层及区域的面积分布如下：[详细说明各楼层及主要区域的面积]4.工程承包范围：乙方负责完成本工程设计图纸范围内的全部精装修工作，包括但不限于以下内容：室内墙面：[墙面装修材料及工艺要求，如采用[具体品牌及型号]的乳胶漆墙面，基层处理要求等]地面：[不同区域地面装修材料及工艺，如客厅采用[品牌及规格]的大理石地面，卧室采用[品牌及规格]的木地板等]天花板：[吊顶材料及造型要求，如采用[品牌及规格]的集成吊顶，部分区域设计为[具体造型]等]水电安装：[水电线路铺设的材料及规范，如电线采用[品牌及规格]的铜芯线，水管采用[品牌及规格]的PPR管等，以及插座、开关、灯具、水龙头等设备的安装]门窗安装：[入户门、室内门、窗户的品牌、规格及安装要求，如入户门采用[品牌及型号]的防盗门，室内门采用[品牌及型号]的实木复合门，窗户采用[品牌及规格]的断桥铝窗户等]卫生间装修：[洁具品牌及型号，如马桶采用[品牌及型号]的智能马桶，洗手盆采用[品牌及型号]的陶瓷洗手盆等，防水处理要求及墙面、地面瓷砖规格等]厨房装修：[橱柜品牌及材质，如采用[品牌及规格]的整体橱柜，厨房电器的品牌及型号，墙面、地面瓷砖规格等]其他配套设施安装：[如窗帘盒、电视背景墙、玄关柜等的制作与安装，详细说明其材料及工艺要求]乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准完成工程施工，并确保工程质量符合相关要求。二、合同工期1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方，并承担因工期延误给乙方造成的直接损失（如有）。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方应及时采取措施减少损失，并提供相关证明文件。三、质量标准1.本工程的质量标准应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关行业标准的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]天内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础装修完成、水电安装完成等]后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程款项进行支付和管理。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、场地条件等，并确保资料的真实性和完整性。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定及时支付工程款项。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权对甲方提出的不合理要求提出异议。2.义务：按照合同约定及相关规范、标准组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理。妥善保管施工现场的材料、设备等，如有丢失或损坏，应负责赔偿。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，为施工人员缴纳社会保险等费用，并承担因劳动纠纷引发的一切责任。向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于竣工图、施工记录、质量检验报告等，确保资料的真实性和完整性。六、材料设备供应1.本工程所需的主要材料及设备由[供应方，如甲方指定或乙方采购]提供。具体材料及设备的品牌、规格、型号等以双方确认的清单为准。2.对于甲方指定供应的材料及设备，甲方应确保其质量符合要求，并按时供应至施工现场。因甲方供应的材料及设备质量问题或供应不及时导致的工期延误及损失，由甲方承担责任。3.对于乙方采购的材料及设备，乙方应选择质量可靠、信誉良好的供应商，并确保所采购的材料及设备符合合同约定及相关标准要求。乙方应向甲方提供材料及设备的质量证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。如因乙方采购的材料及设备质量问题导致的工程质量问题及损失，由乙方承担责任。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际情况提出设计变更或工程内容调整。甲方提出变更时，应提前[X]天以书面形式通知乙方，并提供相关变更图纸及说明。2.乙方应根据甲方的变更通知及时调整施工方案，并组织施工。因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订补充协议。3.如因乙方擅自变更工程内容或施工方案导致的费用增加及工期延误，由乙方承担责任。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致工程延误或无法正常施工，应承担乙方因此造成的直接损失（如有）。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准完成工程施工，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，由此导致的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何