房东与租户消防协议书范本

甲方（房东）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（租户）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权或出租权。

2.乙方因经营/居住等需要，向甲方承租该房屋。

3.为了加强消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保护双方的生命财产安全，根据国家有关消防法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下消防协议。一、消防安全责任划分1.甲方责任（1）甲方应确保该房屋的消防设施和器材符合国家相关标准和规定，并在乙方入住前向乙方提供消防设施和器材的清单及使用说明。

（2）甲方应定期对该房屋的消防设施和器材进行检查、维护和保养，确保其完好有效。检查周期为每[具体时长]进行一次全面检查，发现问题及时维修或更换。

（3）甲方应向乙方提供该房屋的消防平面图和疏散示意图，告知乙方消防通道、安全出口的位置和使用方法。

（4）甲方有权对乙方的消防安全工作进行监督检查，发现乙方存在消防安全隐患时，有权要求乙方限期整改。

（5）在发生火灾等紧急情况时，甲方应协助乙方进行疏散和救援工作。2.乙方责任（1）乙方应严格遵守国家有关消防法律法规和本协议的规定，对承租房屋内的消防安全负责。

（2）乙方应按照甲方提供的消防设施和器材的使用说明正确使用和维护消防设施和器材，不得擅自挪用、损坏或拆除消防设施和器材。

（3）乙方应保持消防通道、安全出口畅通，不得在消防通道、安全出口堆放杂物或设置障碍物。

（4）乙方应制定本单位（或个人居住时）的消防安全管理制度和应急预案，并定期组织员工（或家庭成员）进行消防安全培训和演练。培训至少每[具体时长]进行一次，演练至少每[具体时长]进行一次。

（5）乙方不得在承租房屋内使用不符合消防安全要求的电器设备、燃气用具等，如需使用大功率电器设备，应事先征得甲方同意，并采取相应的消防安全措施。

（6）乙方不得在承租房屋内储存易燃易爆物品，如需储存少量易燃易爆物品，应按照国家有关规定进行储存，并采取相应的消防安全措施。

（7）乙方在进行装修、改造等施工活动时，应事先将施工方案报甲方和当地消防部门审核批准，并在施工过程中严格遵守消防安全规定，确保施工安全。

（8）在发生火灾等紧急情况时，乙方应立即组织人员疏散，并及时拨打火警电话119报警，同时配合消防部门进行灭火和救援工作。二、消防设施和器材管理1.设施器材配备（1）甲方应按照国家相关标准和规定，为该房屋配备必要的消防设施和器材，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。

（2）乙方如需在承租房屋内增加消防设施和器材，应事先征得甲方同意，并按照国家相关标准和规定进行配备和安装。2.使用与维护（1）乙方应正确使用消防设施和器材，不得将灭火器用于非消防用途，不得损坏消火栓的阀门、水带等部件。

（2）乙方发现消防设施和器材有损坏、故障等情况时，应及时通知甲方进行维修或更换。

（3）甲方在对消防设施和器材进行检查、维护和保养时，乙方应予以配合，提供必要的便利条件。3.定期检查（1）甲方和乙方应共同对该房屋的消防设施和器材进行定期检查，检查内容包括消防设施和器材的数量、型号、安装位置、运行状况等。

（2）检查人员应做好检查记录，记录内容包括检查时间、检查人员、检查情况、处理结果等。检查记录应保存至少[具体时长]。三、消防安全检查与整改1.日常检查（1）乙方应安排专人对承租房屋进行日常消防安全检查，检查内容包括用火、用电、用气安全，消防设施和器材的完好情况，消防通道、安全出口的畅通情况等。

（2）日常检查应每天进行一次，并做好检查记录。发现消防安全隐患时，应立即进行整改。2.定期检查（1）甲方和乙方应定期共同对该房屋进行消防安全检查，检查周期为每[具体时长]进行一次。

（2）定期检查由甲方和乙方共同组织，检查内容包括消防设施和器材的运行状况、消防安全管理制度的执行情况、消防安全隐患的整改情况等。

（3）检查结束后，应形成检查报告，报告内容包括检查情况、发现的问题、整改建议等。检查报告应经双方签字确认。3.隐患整改（1）对检查中发现的消防安全隐患，乙方应按照甲方或消防部门的要求限期整改。整改期限根据隐患的严重程度确定，一般不超过[具体时长]。

（2）乙方在整改期间应采取必要的防范措施，确保消防安全。整改完成后，应及时通知甲方和消防部门进行复查。

（3）如乙方未按照要求限期整改消防安全隐患，甲方有权采取停止供电、供水等措施，直至乙方整改完毕。由此造成的损失由乙方承担。四、火灾事故处理1.事故报告（1）在发生火灾事故后，乙方应立即向甲方和当地消防部门报告，并保护好事故现场。

（2）乙方应在事故发生后的[具体时长]内，向甲方提交书面事故报告，报告内容包括事故发生的时间、地点、原因、损失情况等。2.事故调查与处理（1）火灾事故发生后，甲方和乙方应积极配合消防部门进行事故调查，提供相关证据和资料。

（2）根据事故调查结果，确定事故责任。如因乙方原因导致火灾事故发生，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

（3）如因甲方原因导致火灾事故发生，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。3.损失赔偿（1）因火灾事故造成的损失，由责任方承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋及附属设施的损坏、设备及物品的损失、人员伤亡的赔偿等。

（2）双方应在事故处理完毕后的[具体时长]内，就损失赔偿问题达成协议。如双方无法达成协议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的规定履行消防安全责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）甲方未按时对消防设施和器材进行检查、维护和保养，导致消防设施和器材不能正常使用的，甲方应及时进行修复或更换，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方违反本协议的规定，未履行消防安全责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

（2）乙方擅自挪用、损坏或拆除消防设施和器材的，应按照实际损失进行赔偿，并承担相应的法律责任。

（3）乙方因自身原因导致火灾事故发生，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、协议变更与解除1.协议变更（1）本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。

（2）变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除（1）经双方协商一致，可以解除本协议。

（2）如一方严重违反本协议的规定，经另一方书面通知后仍未在规定的期限内改正的，另一方有权解除本协议。

（3）因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行的，本协议自动解除。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向本