窑洞出售合同范本

窑洞出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处窑洞，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该窑洞，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.窑洞位置：该窑洞位于[具体地理位置]，坐落在[详细的地理方位描述，如某山的东侧、临近某河流等]，其具体的地理坐标为[经度、纬度数值]。2.窑洞结构及面积：窑洞为[具体结构，如土窑洞、石窑洞等]结构，窑洞内部空间较为规整，分为[具体房间数量及布局，如一个主窑洞，旁边带有一个储物窑洞等]。窑洞的建筑面积约为[X]平方米，其中居住使用面积约为[X]平方米，附属设施占地面积约为[X]平方米。3.附属设施：窑洞附带以下附属设施：院落：窑洞外有一个面积约为[X]平方米的院落，院落地面经过平整处理，四周以[围墙材质，如土墙、砖墙等]围合，设有一扇[院门材质及规格，如木质双开大门等]院门。储物窖：在窑洞一侧建有一个储物窖，用于存放杂物等，储物窖的容积约为[X]立方米，其顶部设有木质盖板，方便取用物品。其他设施：[如有其他特殊附属设施，如简易的排水系统、小型的采光窗等，在此详细列举]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的价款。对出售的窑洞及附属设施享有合法的所有权，有权在法律允许的范围内对其进行处置。2.义务保证所出售的窑洞及附属设施产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知窑洞及附属设施的真实情况，包括但不限于窑洞的建造年代、使用状况、是否存在质量问题等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理窑洞产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权变更登记手续的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。在交付窑洞及附属设施前，负责对窑洞进行必要的修缮和维护，确保窑洞及附属设施处于正常使用状态。修缮和维护的费用由甲方自行承担。在合同履行期间，不得擅自将该窑洞及附属设施另行出售或抵押给第三方。如甲方违反此约定，应向乙方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付窑洞及附属设施，并协助办理产权变更登记手续。在甲方交付的窑洞及附属设施不符合合同约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。如乙方逾期支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。在甲方协助办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，按照相关部门的要求履行各项义务。在接收窑洞及附属设施后，按照合理使用的原则使用该窑洞及附属设施，不得擅自改变窑洞的结构和用途。如因乙方原因导致窑洞及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、价款及支付方式1.价款：双方商定，该窑洞及附属设施的出售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作价款。剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方协助办理完窑洞产权变更登记手续后的[X]日内，一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部定金后的[X]日内，将窑洞及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供窑洞及附属设施的相关资料，包括但不限于窑洞的建造图纸、产权证明等，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录窑洞及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。五、违约责任1.除不可抗力等法律规定的免责事由外，如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。2.如甲方未按照约定时间交付窑洞及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照约定时间支付价款或拒绝接收窑洞及附属设施，每逾期一日，应按照未支付金额或合同总价款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.