窗口租赁合同范本

窗口租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方窗口事宜达成如下协议：一、租赁窗口基本情况1.窗口位置：甲方将位于[具体地点]的第[X]号窗口出租给乙方使用。该窗口的具体位置以双方现场确认的为准，其面积为[X]平方米（如有实测面积差异，以实测面积为准）。2.用途：乙方租赁该窗口仅用于[明确窗口用途，如经营[具体业务名称]、展示[具体展示内容]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变窗口用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还窗口。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该窗口，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等][详细说明支付周期，例如每月[具体日期]前支付当月租金]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方按照本合同约定使用窗口，如发现乙方擅自改变窗口用途或有其他违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同，收回窗口。在租赁期限内，甲方有权对窗口所在区域进行合理的管理和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的窗口符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付窗口，并确保乙方在租赁期限内能够正常使用。甲方应协助乙方办理因使用窗口而需要的相关手续（如有）。租赁期间，甲方应负责对窗口所在建筑物的主体结构、公共设施等进行维修和保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。五、乙方权利与义务1.权利乙方有权在本合同约定范围内合理使用租赁窗口。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用窗口，不得擅自改变窗口用途，不得将窗口转租、转借或与他人合作经营。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回窗口，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用窗口及其附属设施，如因乙方使用不当或故意造成窗口及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及甲方关于窗口所在区域的管理规定，不得在窗口内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还窗口及其附属设施（正常损耗除外），如乙方未交还或未按原状交还的，甲方有权自行收回窗口，并要求乙方支付因此产生的清理费用及赔偿损失。乙方应自行承担因使用窗口而产生的水、电、气、通讯、物业等费用。六、装修与改造1.乙方如需对窗口进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应经甲方书面同意后方可实施。2.乙方的装修或改造不得影响窗口所在建筑物的结构安全和外观形象，不得损坏甲方提供的附属设施。装修或改造费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对窗口进行的装修或改造（包括但不限于装修装饰、增设的设施设备等）归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内自行拆除其自行安装的可移动设备（如有），逾期未拆除的，视为乙方放弃所有权，由甲方自行处置。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足租金差额。如乙方擅自改变窗口用途、转租、转借窗口或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回窗口，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方因使用不当或故意造成窗口及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。如乙方违反本合同其他约定，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）的，乙方还应继续赔偿甲方损失。3.一方违约导致合同解除的，违约方应承担对方因合同解除而遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失、搬迁费用等。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，多退少补。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回窗口，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变窗口用途的；未经甲方书面同意，将窗口转租、转借或与他人合作经营的；逾期支付租金超过[X]日的；因乙方原因导致窗口及其附属设施严重损坏，拒不修复或赔偿的；乙方在窗口内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的押金及剩余租金：未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付窗口，影响乙方正常使用的；因甲方原因导致窗口存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内解决的。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成