空房间出售协议书

空房间出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的空房间（以下简称“该房间”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房间，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房间位于[详细地址]，所在建筑物为[楼号及单元号]，房间号为[具体房号]。2.房间建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米（具体面积以产权登记部门最终测绘面积为准）。3.该房间为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[具体用途]。4.该房间附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证该房间产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房间存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房间的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，负责处理该房间与第三方的一切纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何争议或纠纷。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房间。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。在支付全部购房款后，有权获得该房间的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需乙方的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。在接收房屋时，按照协议约定的标准进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。承担因购买该房间而产生的相关税费，法律法规另有规定的除外。三、购房款及支付方式1.该房间的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房间交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。3.房屋交付前，该房间所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的上述费用由乙方承担。五、产权过户1.双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。但因一方原因导致增加的费用，由该方承担。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各