租赁牛场合同范本

租赁牛场合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方牛场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.牛场位置：甲方将位于[牛场具体地址]的牛场出租给乙方使用。该牛场占地面积为[X]平方米，其中牛舍建筑面积为[X]平方米，附属设施包括饲料储存区、草料堆放区、消毒室、值班室等，具体位置及面积以现场实际测量为准。2.牛场设施：牛场内现有牛舍[X]栋，每栋牛舍规格为长[X]米、宽[X]米，配备有自动饮水系统、通风设备、照明设施等。饲料储存区可容纳饲料[X]吨，草料堆放区面积为[X]平方米。消毒室配备有专业的消毒设备，值班室可供人员休息及监控牛场情况。3.租赁用途：乙方租赁该牛场用于肉牛养殖，不得擅自改变用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还牛场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如半年支付一次或一年支付一次]。2.支付时间：首次租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。此后每期租金应在[具体支付日期]前支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对牛场的使用情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并协助乙方做好相关善后工作。2.义务应保证牛场的合法性及安全性，并向乙方提供相关产权证明或合法使用证明。负责牛场的基础设施维修保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。协助乙方办理与牛场经营相关的手续，如养殖许可证、环保手续等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用牛场及相关设施设备。在租赁期间，对牛场进行合理投资改造，但应事先征得甲方书面同意，且改造费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方有权拆除其自行投资添加的设备设施，但不得损害牛场原有结构。有权自主经营肉牛养殖业务，自负盈亏。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照国家法律法规及相关养殖标准进行肉牛养殖，不得从事违法违规活动。合理使用牛场及设施设备，不得擅自改变牛场结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的应负责修复或赔偿。负责牛场的日常卫生清洁及防疫工作，确保养殖环境符合相关要求。因乙方防疫措施不到位导致疫情发生的，乙方应承担全部法律责任及经济损失。租赁期间，乙方应自行承担牛场的水电费、饲料费、兽药费等经营所需费用。在租赁期满或合同解除后，应及时清理牛场，将牛场恢复原状交还甲方。五、保证金乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还牛场后[X]日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供牛场或牛场存在质量问题影响乙方正常使用的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期交付牛场超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定干扰乙方正常经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回牛场，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变牛场用途或擅自转租、转借牛场的，甲方有权解除合同，收回牛场，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定合理使用牛场及设施设备，造成损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照国家法律法规及相关养殖标准进行肉牛养殖，导致环境污染或其他违法行为的，乙方应承担全部法律责任及经济损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定及时清理牛场、恢复原状交还甲方的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合