租赁房改造协议书

租赁房改造协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体租赁房地址]的租赁房一套，乙方因[改造目的，如自住需求、经营用途等]欲对该租赁房进行改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房基本情况甲方出租给乙方的租赁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋现状为[描述现有房屋状况，如墙面地面情况、水电设施情况等]。2.改造范围及要求乙方改造范围包括但不限于对房屋的[具体改造部位，如墙面翻新、水电改造、空间布局调整等]进行改造。改造应符合国家及地方相关建筑安全、环保等标准，达到[具体改造目标，如满足居住舒适度提升、符合经营功能需求等]。乙方应按照双方认可的设计方案进行改造施工，设计方案应经甲方书面同意。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案进行审核，提出意见和建议。有权监督乙方的改造施工过程，确保施工符合安全规范及本协议约定。在乙方改造过程中，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正或停止施工。2.义务向乙方提供租赁房的相关产权证明或租赁证明文件。协助乙方办理改造施工过程中可能需要的相关手续，如向物业报备等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本协议约定，保障乙方在租赁房内正常进行改造施工，不得无故干扰乙方施工。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，有权自主安排改造施工进度和施工方式。有权要求甲方按照本协议约定提供协助。2.义务按照本协议约定及双方认可的设计方案进行改造施工，确保改造质量和安全。自行承担改造施工所需的全部费用，包括但不限于施工费用、材料费用、设计费用等。在改造施工前，向甲方提交详细的改造施工计划和施工方案，经甲方书面同意后实施。施工过程中如需对施工计划和方案进行调整，应提前通知甲方并经甲方书面同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方相关法律法规，不得在改造施工过程中从事违法违规行为。改造施工结束后，负责清理施工现场，恢复租赁房周边环境整洁。在租赁房改造完成后，应按照本协议约定的用途使用租赁房，不得擅自改变用途。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本次租赁房改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定改造范围内的全部费用，但因甲方原因导致改造方案变更或增加改造内容的除外。2.支付方式本协议签订后[X]日内，乙方向甲方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]后，经甲方验收合格，乙方向甲方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部完成且经甲方验收合格后，乙方向甲方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、改造工期1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[X]日内开始改造施工，并在[预计完工日期]前完成全部改造工程。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致改造工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述原因消除后及时通知甲方，并提交工期顺延申请，经甲方确认后调整工期。3.如因乙方原因导致改造工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、验收1.中间验收在改造施工过程中，对于重要的施工节点或隐蔽工程，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。2.竣工验收改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料。甲方应在收到申请报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常进行改造施工或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体损失金额由双方根据实际情况协商确定或通过法律途径解决。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付改造费用、未按照设计方案施工、未按时完成改造工程等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露对方的商业秘密或其他机密信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1