租赁建房合同范本

租赁建房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[土地详细地址及面积等信息]的土地使用权，拟在该土地上建造房屋并出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁建房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将在上述土地上建造的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[具体建筑面积]平方米，房屋具体户型、布局等以施工设计图纸为准。房屋建成后，甲方应确保房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准，具备正常的居住或使用功能。2.配套设施该房屋配套的设施包括但不限于[列举配套设施，如水电接入、卫生间洁具、门窗等]。甲方应保证配套设施在房屋交付时能够正常使用，且符合相关质量及安全标准。3.土地使用情况甲方拥有该土地的合法使用权，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用期限至[土地使用到期时间]。甲方应确保在租赁期间，乙方对房屋的使用不会因土地权属问题受到任何干扰。二、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自房屋实际交付之日起计算（预计交付日期为[预计交付年月日]，实际交付日期以双方签署的房屋交付确认书为准）。2.终止日期租赁期限为[X]年，自起始日期起算。租赁期满，乙方应如期交还房屋。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金波动较大，双方可协商调整租金标准，调整方式及时间以书面协议为准。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对房屋及土地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要对房屋及土地进行合理的规划和管理，但不得影响乙方对房屋的正常使用。2.义务按照本合同约定的时间和标准建造房屋，确保房屋质量及配套设施符合要求，并按时交付给乙方使用（因不可抗力等特殊情况导致交付延迟除外）。负责办理房屋建设过程中所需的相关审批手续，承担因办理手续产生的费用，确保房屋建设及租赁行为合法合规。保证房屋及土地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，负责对房屋及配套设施进行维修保养，确保其正常使用功能。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如水电开户、物业登记等，费用由乙方自理。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途正常使用房屋及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如房屋交付、维修保养等。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付首期租金及押金。按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动；如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋及配套设施的安全和正常使用功能。装修或改造费用由乙方自理，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，如乙方未恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。按时支付租金及其他应由乙方承担的费用，如水电费、物业费等。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。爱护房屋及配套设施，合理使用，不得故意损坏。如因乙方使用不当或故意造成房屋及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及配套设施，并保证房屋及设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合质量及配套设施要求，影响乙方正常使用的，甲方应负责在合理期限内修复或整改；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还已支付租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对房屋的正常使用，或因甲方原因导致房屋存在产权纠纷等问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担恢复房屋原状的费用及因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置房屋内乙方遗留的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充