租赁宅基合同范本

租赁宅基合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方宅基地事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方将位于[宅基地详细地址]，面积为[X]平方米的宅基地（以下简称“该宅基地”）出租给乙方使用。该宅基地四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.该宅基地上现有[房屋数量及简要情况，如几间平房、有无附属设施等]，乙方可根据自身需求合理使用，但不得擅自改变房屋及附属设施的结构和用途。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该宅基地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如半年一付、一年一付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证该宅基地的权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该宅基地。3.甲方应协助乙方办理与该宅基地租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需转让该宅基地，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让该宅基地后，本合同对新的宅基地所有人继续有效。5.甲方应尊重乙方对该宅基地的合理使用方式，不得干涉乙方的正常生产生活。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该宅基地及地上房屋、附属设施。2.未经甲方书面同意，乙方不得将该宅基地转租、转借或擅自与他人合作经营。3.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。4.乙方应合理使用该宅基地及地上房屋、附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得在该宅基地上从事违法违规活动。5.乙方在租赁期间应负责该宅基地及地上房屋、附属设施的维修、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该宅基地及地上房屋、附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在该宅基地上的添附物，如因拆除造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该宅基地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回该宅基地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该宅基地转租、转借或擅自与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，收回该宅基地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。4.若乙方擅自改变该宅基地及地上房屋、附属设施的结构和用途，或在该宅基地上从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回该宅基地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责恢复原状或赔偿损失。5.若乙方未按照本合同约定按时交还该宅基地及地上房屋、附属设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还造成甲方其他损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订