租赁合同转包协议

租赁合同转包协议甲方（原租赁合同承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（转包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[原出租方姓名/名称]签订了租赁合同（以下简称“原租赁合同”），租赁标的物为[详细描述租赁标的物，如位于[具体地址]的[房屋面积]平方米的商业用房，包括房屋主体结构、附属设施设备等情况]，现甲方经原出租方同意，将其在原租赁合同中的权利义务转包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转包标的物及服务具体描述1.租赁标的物：房屋位置：[详细地址]房屋面积：[具体面积]平方米房屋用途：[明确用途，如商业经营、办公等]房屋现状：[描述房屋交付时的状况，包括装修情况、设施设备配备等]附属设施设备：[列举附属设施设备清单，如电梯、消防设备等，并说明其运行状况]2.服务内容：乙方在转包期间，应按照原租赁合同约定的用途使用租赁标的物，并负责租赁标的物的日常维护、保养和管理。乙方需承担租赁期间因使用租赁标的物而产生的水电费、物业费、取暖费等相关费用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定履行转包义务。有权监督乙方对租赁标的物的使用和管理情况。2.义务：向乙方提供原租赁合同的副本，并协助乙方与原出租方沟通协调相关事宜。保证原租赁合同的真实性、合法性和有效性，不存在任何影响乙方行使转包权利的瑕疵。在转包期间，配合乙方办理与租赁标的物相关事务，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：有权在转包期限内，按照本协议约定及原租赁合同的规定使用租赁标的物。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务：按照本协议约定及原租赁合同的规定，按时足额向原出租方支付租金及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行转租、转借等行为。在租赁期间，负责租赁标的物的安全保卫工作，因乙方原因导致租赁标的物遭受损失的，由乙方承担赔偿责任。定期对租赁标的物进行检查、维护和保养，确保其正常使用和安全性能。如发现租赁标的物存在安全隐患或需要维修的情况，应及时采取措施处理，并告知甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照原租赁合同约定的租金标准向原出租方支付租金，即每月租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式按照原租赁合同约定执行，即[具体支付周期，如每月[具体日期]前支付当月租金]。乙方应将租金支付至原出租方指定的银行账户。3.租金调整：如原租赁合同约定租金可根据市场行情等因素进行调整，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。四、转包期限1.转包期限自本协议生效之日起，至原租赁合同期满之日止。2.如原租赁合同期满后，甲方与原出租方续签租赁合同，且乙方愿意继续转包的，双方应另行协商签订转包协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供原租赁合同副本或协助乙方办理相关事务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方保证的原租赁合同存在瑕疵，影响乙方正常行使转包权利，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及原租赁合同的规定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复租赁标的物原状，并按照租赁标的物评估价值的[X%]向甲方支付违约金；乙方还应承担因此给甲方及原出租方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定对租赁标的物进行维护、保养和管理，导致租赁标的物遭受损坏或发生安全事故，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方及原出租方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律