租赁合同消防协议

租赁合同消防协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[租赁标的物具体地址及详细情况，如位于XX市XX区XX街XX号的商业用房，建筑面积为XX平方米]，并将其出租给乙方使用；乙方有意租赁该标的物用于[具体用途，如商业经营、办公等]。为明确双方在租赁期间的权利义务，确保租赁标的物符合消防安全要求，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下租赁合同消防协议：一、租赁标的物的具体描述1.位置：租赁标的物位于[详细地址]，其具体位置以双方现场确认的范围为准。2.面积：建筑面积为[X]平方米，该面积为暂测面积，最终以实际测量为准。若实际测量面积与暂测面积存在差异，双方同意按照本协议约定的租金计算方式进行相应调整。3.用途：乙方租赁该标的物用于[明确的具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的物的用途。4.附属设施：租赁标的物内现有[列举附属设施，如消防设施、水电设施、电梯等]，甲方应确保在交付租赁标的物时，附属设施能够正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。2.义务应确保租赁标的物符合国家及地方关于消防安全的法律法规、规章及标准的要求，并向乙方提供相关的证明文件。在租赁期间，负责对租赁标的物的消防设施进行定期检查、维护和保养，确保消防设施处于良好的运行状态。如发现消防设施存在故障或损坏，应及时进行修复或更换。协助乙方办理与租赁标的物相关的消防手续，提供必要的文件和资料。如租赁标的物所在区域发生消防整改或其他与消防安全相关的事项，应及时通知乙方，并协助乙方做好相应的应对工作。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁标的物。在甲方履行本协议义务的前提下，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务应按照本协议约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。负责租赁标的物内的消防安全管理工作，制定并执行消防安全制度，配备必要的消防安全管理人员，确保租赁标的物内的消防安全。不得损坏、擅自拆除或停用租赁标的物内的消防设施，如需对消防设施进行维修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修、改造费用由乙方承担。按照国家及地方关于消防安全的法律法规、规章及标准的要求，在租赁标的物内设置明显的消防安全标志，保持疏散通道、安全出口畅通无阻。定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。在租赁期间，如发生火灾或其他消防安全事故，应立即采取措施进行扑救，并及时通知甲方和消防部门。乙方应承担因事故造成的一切损失和责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤害、财产损失等。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故调查和处理。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，月租金总额为[X]元。租金标准将根据市场行情及租赁标的物的实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本协议之日起[X]个工作日内，向甲方支付押金[X]元。押金用于保证乙方在租赁期间履行本协议约定的义务，如乙方无违约行为，在租赁期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权没收乙方已支付的押金，以弥补甲方的损失。如乙方擅自改变租赁标的物的用途、损坏消防设施、擅自拆除或停用消防设施、占用疏散通道或安全出口等违反消防安全规定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照每次[X]元的标准向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方及第三方造成的一切损失和责任。乙方擅自转租、转借租赁标的物或与他人共同使用租赁标的物的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[X]元。同时，甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内腾空租赁标的物，交还给甲方。若乙方未按照本协议约定的期限返还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之