租赁合同清算协议

租赁合同清算协议甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），就[租赁标的物具体地址]的[租赁标的物详细描述，如房屋、商铺、设备等]达成租赁协议。现因[清算原因，如租赁期限届满、提前解约等]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租赁合同清算协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方出租给乙方的标的物为位于[租赁标的物具体地址]的[详细描述租赁物，如建筑面积为[X]平方米的商业用房，包含[具体房间数量及布局]等]。该租赁标的物的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯两部、中央空调系统一套、消防设施设备齐全等]。2.租赁服务甲方为乙方提供的租赁服务包括但不限于租赁标的物的交付、正常使用期间的物业管理协助（如垃圾清运、公共区域卫生维护等），但不包括乙方自行使用租赁标的物过程中的特殊维修及保养服务（除因甲方原因导致的损坏外）。乙方在租赁期间有权按照租赁合同约定的用途使用租赁标的物，即[明确约定的租赁用途，如用于商业经营、办公等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本清算协议及原租赁合同的约定，要求乙方支付清算款项，包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金等。有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，如发现乙方违反租赁合同约定使用租赁标的物，有权要求乙方改正并承担相应责任。2.义务按照本清算协议及原租赁合同的约定，向乙方交付符合约定条件的租赁标的物，并保证租赁期间租赁标的物符合安全使用标准。在租赁期间，负责租赁标的物及其附属设施设备的正常维修保养（因乙方原因导致损坏的除外），确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因乙方自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本清算协议及原租赁合同的约定履行义务，保障乙方对租赁标的物的正常使用权益。在租赁期间，经甲方书面同意，乙方有权对租赁标的物进行必要的装修装饰，但不得损害租赁标的物的结构安全及甲方权益，装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或提前解约时，乙方应按照甲方要求恢复原状或给予相应补偿。2.义务按照本清算协议及原租赁合同的约定，按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照约定承担违约责任。按照租赁合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途，不得对租赁标的物进行违法违规使用，如因乙方原因导致租赁标的物损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或提前解约时，按照本清算协议及甲方要求，及时将租赁标的物及其附属设施设备交还甲方，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及费用结算1.租金结算经双方核算，乙方在租赁期间应支付的租金总额为人民币[X]元。截至本清算协议签订之日，乙方已支付租金人民币[X]元，尚欠租金人民币[X]元。乙方应在本清算协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。2.其他费用结算乙方在租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用，经双方核对确认后，乙方应按照实际发生金额在本清算协议签订之日起[X]日内支付给甲方或相关收费单位。对于乙方在租赁期间因使用租赁标的物产生的其他欠费或应承担的费用（如因乙方原因导致的租赁标的物损坏维修费用等），甲方有权从乙方已支付的押金或其他款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。四、押金处理1.乙方在签订原租赁合同时向甲方支付了押金人民币[X]元。在本清算协议履行完毕后，如乙方按照约定交还租赁标的物且无任何违约行为及欠费情况，甲方应在[X]日内将押金全额退还乙方。2.如乙方存在违约行为或有欠费情况，甲方有权按照本清算协议及原租赁合同的约定，扣除相应押金作为违约金或用于支付欠费。扣除后如有剩余，甲方应将剩余部分退还乙方；如扣除后仍不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本清算协议及原租赁合同的约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。如甲方违反本清算协议约定，擅自解除合同或提前收回租赁标的物，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本清算协议及原租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反租赁合同约定的用途使用租赁标的物，或擅自改变租赁标的物结构、损坏附属设施设备等，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正或造成严重后果的，乙方应按照租赁标的物评估价值的[X%]向甲方支付违约金，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转借租赁标的物的，甲方有权解除合同，乙方应按照租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并返还租赁标的物。乙方转租、转借期间的收益归甲方所有，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的其他损失。如乙方在租赁期满或提前解约时，未按照本清算协议约定及时交还租赁标的物或未保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费，并承担修复或赔偿费用。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本清算协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本清算协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本清算协议自双方签字（或盖章）之日