租赁合同中心协议

租赁合同中心协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方相关标的物事宜达成一致，特签订本租赁合同中心协议（以下简称“本协议”），以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）租赁物详情1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。2.房屋配套设施：屋内配备有[列举主要家具，如床、沙发、衣柜等]、电器设备[列举主要电器，如电视、冰箱、空调等]。提供[具体数量]个停车位，位于[停车位具体位置]。房屋具备独立的水、电、气供应系统，水电气表初始读数分别为：水表[X]立方米、电表[X]度、气表[X]立方米。（二）租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）起租日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）终止日期至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X个月]。（三）续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方不再续租，租赁期限届满后，乙方应如期交还租赁物。三、租金及支付方式（一）租金标准1.首年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。（二）押金用途及退还1.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。2.在租赁期限届满或本协议提前终止且乙方结清所有费用、交还租赁物并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对租赁物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应按照本协议约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合正常使用要求。负责租赁物及其附属设施设备的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。尊重乙方对租赁物的合理使用，不得干涉乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照约定使用租赁物。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在租赁期限届满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、用途，不得损坏租赁物及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得利用租赁物从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。在租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应如期交还租赁物，并保持租赁物及其附属设施设备完好（正常损耗除外）。六、维修与保养（一）维修责任划分1.租赁物及其附属设施设备自然损坏或非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，并承担维修费用。2.因乙方使用不当、故意损坏或人为造成的租赁物及其附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。（二）维修通知1.甲方应定期对租赁物及其附属设施设备进行检查，发现问题应及时维修。如甲方未能及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方维修后[X]个工作日内支付给乙方。2.乙方在使用租赁物过程中发现问题需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照已支付租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁物用途、结构或损坏租赁物及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，同时应按照租赁物价值的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方应按照已支付租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款（一）通知与送达1.本协议履行过程中，双方相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并按照以下方式送达：甲方送达地址为：，联系电话：。乙方送达地址为：，联系电话：。2.任何一方变更送达地址或联系电话的，应提前[X]天书面通知对方。否则，按照原送达地址或联系电话送达的相关文件，视