租赁医院合同范本

租赁医院合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：名称：[医院全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人：[姓名]（若为公司）/[个人姓名]（若为个人）地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有租赁甲方医院相关场地及设施开展业务的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方医院事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地1.甲方将位于[医院具体地址]的[楼层及房间号]，建筑面积为[X]平方米的场地租赁给乙方使用。该场地包括但不限于门诊区域、病房区域、办公区域等，具体范围以双方现场确认并附图标注为准。2.场地内配备有基本的医疗设施设备，如病床、诊疗桌椅、医疗仪器等，清单如下：病床：[数量]张，规格为[详细规格]。诊疗桌椅：[数量]套，包含[具体款式及型号]的诊断桌、检查椅等。医疗仪器：[仪器名称及型号]，数量为[X]台，用于[具体医疗用途]。（二）服务内容1.甲方为乙方提供医院的基础物业服务，包括但不限于场地清洁、水电供应、安全保卫等。场地清洁服务标准为每日[具体清洁次数]，确保场地内环境整洁卫生。水电供应保证正常运行，若出现故障，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内进行维修。安全保卫服务包括[具体安保措施及工作时间]，保障场地内人员和财产安全。2.甲方协助乙方办理相关医疗业务所需的手续，包括但不限于医疗机构执业登记、医保定点申请等，具体协助方式及费用承担由双方另行协商确定。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付以[月/季/年]为周期，自本合同签订之日起计算。2.租金标准的调整：双方约定，租金每[X]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及医院运营成本变化等因素协商确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。（二）支付方式乙方应在每个租金支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。银行账户信息如下：甲方账户名称：[账户全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁场地及设施设备拥有所有权，有权监督乙方按照合同约定使用租赁场地及设施设备。在租赁期间，如遇政府部门征收、征用或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设施设备，并保证其符合使用要求。履行合同约定的物业服务及协助办理相关手续的义务。甲方应确保场地清洁、水电供应、安全保卫等服务的质量符合合同约定标准，积极协助乙方办理医疗业务相关手续，如因甲方原因导致乙方无法正常开展业务或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。负责租赁场地及设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。甲方应定期对场地及设施设备进行检查维护，发现问题及时修复，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修保养义务导致乙方无法正常使用租赁场地及设施设备的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及设施设备，开展合法合规的医疗业务。在租赁期限内，乙方对租赁场地及设施设备享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行转租、转借等行为。有权要求甲方按照合同约定履行物业服务及协助办理相关手续的义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。按照合同约定的用途使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变其结构、用途或进行其他有损场地及设施设备的行为。乙方应合理使用场地及设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏造成的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及医院的各项规章制度，依法开展医疗业务。乙方应确保其医疗行为符合法律法规的规定，不得从事违法违规的医疗活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责租赁场地内的医疗设备、药品等物品的保管及安全防范工作，如因乙方原因导致场地内物品丢失、损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁场地及设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理场地内的物品，恢复场地原状。如乙方未按时交还或场地未恢复原状的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，同时甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地及设施设备或交付的场地及设施设备不符合使用要求的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并负责在[X]日内整改到位。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地及设施设备超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.若甲方未履行合同约定的物业服务及协助办理相关手续的义务，导致乙方无法正常开展业务或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于人民币[X]元。3.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于装修损失、设备购置损失、业务拓展损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的一切损失。2.若乙方擅自改变租赁场地的用途、结构或进行转租、转借等行为的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应负责恢复场地原状，如无法恢复原状的，应按照市场评估价值赔偿甲方相应损失。3.若乙方未按照合同约定的用途使用租赁场地及设施设备，导致场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或按照市场评估价值赔偿甲方相应损失。如因乙方使用不当或故意损坏造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反国家法律法规及医院规章制度，从事违法违规医疗活动的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切行政处罚及经济损失。5.若乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还租赁场地及设施设备或场地未恢复原状的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，同时甲方有权要求乙方按照合同租金总额的[X]%支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不