租赁厂区合同范本

租赁厂区合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂区事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁厂区基本情况1.厂区位置：甲方将位于[具体地址]的厂区（以下简称“该厂区”）出租给乙方使用。2.厂区面积：该厂区占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.厂区用途：乙方租赁该厂区用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂区用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期限届满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、厂区交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该厂区交付给乙方使用。2.交付条件：甲方应确保该厂区符合本合同约定的交付条件，包括但不限于厂区的建筑结构、水电设施、消防设施等符合国家相关标准和要求。3.返还时间：租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将该厂区返还给甲方。4.返还条件：乙方返还的厂区应符合本合同约定的使用状态，包括但不限于厂区内的建筑物、设备设施等应完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用该厂区的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇国家征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证该厂区的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责该厂区的基础设施维护，包括但不限于水电设施、消防设施等的维修保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该厂区，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该厂区使用相关的手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用该厂区。要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方返还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用该厂区，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责该厂区内的安全保卫工作，确保厂区内的人员和财产安全。如因乙方原因导致厂区内发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。合理使用该厂区内的建筑物、设备设施等，不得损坏。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该厂区转租给第三方。租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定将该厂区返还给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该厂区交付给乙方使用，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本合同约定履行基础设施维护义务，导致乙方无法正常使用该厂区，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂区用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意将该厂区转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。违约情形违约金支付标准甲方未按时交付厂区租金总额的[X]%甲方未履行维护义务租金总额的[X]%甲方擅自解除合同租金总额的[X]%乙方逾期支付租金及押金每逾期一日，按照未支付金额的[X]%支付违约金乙方擅自改变用途租金总额的[X]%乙方擅自转租租金总额的[X]%七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另