托管房屋合同范本

托管房屋合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内包含的设施设备有[详细列举如家具、电器等设施设备名称及状况]。2.托管服务内容乙方负责对该房屋进行全方位的托管服务，包括但不限于房屋的日常维护保养、安全管理、寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及相关费用、处理租户的各类问题、定期对房屋进行检查等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括租户信息、租金收取情况等。有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责。当乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋的真实、准确、完整的相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋托管过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明文件等。按照本合同约定向乙方支付托管服务费用。不得干涉乙方正常的托管工作，但有权对乙方的托管行为进行监督。（二）乙方权利义务1.权利–有权按照本合同约定收取托管服务费用。–有权根据市场情况和房屋实际状况对房屋进行合理的管理和运营，包括确定租金价格等。–在遇到紧急情况危及房屋安全或正常使用时，有权采取必要的措施进行处理，但应及时通知甲方。2.义务–按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，保障房屋的安全、正常使用。–以合理、谨慎、勤勉的态度寻找租户，签订的租赁合同条款应符合法律法规及本合同要求，并及时将租赁合同副本提供给甲方。–定期向甲方报告房屋托管情况，包括租户入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等，报告周期为[具体周期，如每月/每季度]。–妥善保管房屋及相关设施设备，因保管不善造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。–不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意。三、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用标准甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为履行托管职责所产生的各项成本及乙方应获得的合理报酬。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。四、租金及相关费用管理1.租金收取乙方负责向租户收取租金，并按照本合同约定及时足额转交给甲方。乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用房屋在托管期间产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用，由租户按照实际使用情况承担。乙方应协助甲方或租户办理相关费用的缴纳手续，并及时告知甲方费用的产生及缴纳情况。五、房屋维护与维修1.日常维护乙方应定期对房屋进行日常维护，包括但不限于清洁房屋、检查设施设备运行状况等，确保房屋始终处于良好状态。2.维修责任因乙方保管不善或使用不当造成房屋及设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。因正常使用或自然损耗导致房屋及设施设备需要维修的，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后，由乙方负责安排维修，维修费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例等]承担。因不可抗力或第三方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施减少损失，维修费用根据实际情况由双方协商解决。六、租赁管理1.租户寻找与筛选乙方应通过合法、合理的渠道寻找租户，并对租户的身份、信用等情况进行必要的审核，确保租户具备良好的租赁条件和履行租赁合同的能力。2.租赁合同签订乙方与租户签订的租赁合同应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、房屋用途、双方权利义务、违约责任等主要条款。租赁合同的条款不得违反法律法规及本合同的约定。乙方应在签订租赁合同后的[X]个工作日内，将租赁合同副本提供给甲方。3.租赁期限与续租租赁期限由乙方与租户协商确定，但最长不得超过本合同约定的托管期限。租赁期限届满前，乙方应提前通知甲方是否有租户续租的意向。如租户续租，乙方应协助甲方与租户重新签订租赁合同；如租户不再续租，乙方应及时通知甲方，并在租赁期限届满后[X]日内将房屋腾空交还给甲方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行托管职责，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行托管职责，如未及时收取租金、未妥善保管房屋等，每出现一次违约行为，应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的数据损失。若乙方未按照本合同约定向甲方报告房屋托管情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。合同期满后，双方如无