房间转让合同范本

房间转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房间具体地址]的房间一处（以下简称“该房间”），现甲方有意将该房间转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房间转让事宜达成如下协议：一、房间基本情况1.房间位置：该房间位于[具体楼栋号、单元号、楼层及房间号]。2.房间面积：经双方确认，该房间建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房间用途：该房间用途为[居住/办公等具体用途]。4.房间现状：甲方保证该房间目前为空置状态，无任何租赁、抵押、查封等权利受限情况，且房间附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等）均能正常使用。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定，该房间的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房间本身及相关附属设施设备的价值，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房间，定金不予退还；若甲方违约不卖该房间，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房间产权过户等相关手续。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房间产权过户至乙方名下且甲方交付房间及相关钥匙、证件等资料后[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取房间转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对该房间拥有合法的处分权，保证该房间不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房间产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在本合同签订后至房间交付前，负责保管该房间及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致房间及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在乙方支付首付款后，按照合同约定的时间和条件将房间交付给乙方，并保证交付的房间符合本合同约定的现状。交付时，应向乙方提供房间的相关钥匙、水电卡、燃气卡等资料。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的价格和条件购买该房间。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、支付违约金、赔偿损失等。在办理房间产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理房间产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在接收房间后，应按照法律法规及相关规定合理使用房间及其附属设施设备，不得擅自改变房间用途或进行违法违规改造。四、房间交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将房间交付给乙方。2.交付标准：房间主体结构完好，门窗、水电设施、卫生洁具等附属设施设备能正常使用。房间内保持清洁，无明显垃圾和杂物。甲方应向乙方提供房间的相关钥匙、水电卡、燃气卡等资料。3.交付确认：甲乙双方应在房间交付现场共同签署房间交付确认书，确认房间已按照本合同约定的标准交付给乙方。交付确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房间产权过户手续。2.过户费用承担：按照法律法规及相关规定，办理房间产权过户手续过程中产生的税费等费用，由甲乙双方各自承担应承担的部分。具体如下：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，甲乙双方应相互配合，提供对方所需的相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行相应的义务。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担因此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房间交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房间存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房间产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失（如购房款利息损失、装修费用损失等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.其他违约责任：如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之