房屋换瓦合同范本

房屋换瓦合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行换瓦工程，乙方具备从事该工程的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋换瓦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，结构为[房屋结构类型]，建筑面积为[X]平方米。该房屋屋顶现有瓦片为[现有瓦片材质及状况描述]，因[阐述需要换瓦的原因]，甲方决定对房屋屋顶进行换瓦。2.换瓦工程内容乙方负责拆除甲方房屋屋顶原有瓦片，并清理现场。选用[瓦片材质、规格、颜色等详细信息]的新瓦片进行铺设，铺设过程中需保证瓦片铺设平整、牢固，搭接处严密，确保屋顶防水性能良好。同时，乙方需对屋顶的屋脊、屋檐等部位进行相应的修缮和装饰，使其与整体换瓦效果相协调。3.材料供应乙方负责提供换瓦所需的全部材料，材料应符合国家相关质量标准及行业规范，具备产品合格证书，并向甲方提供材料的质量证明文件。乙方应确保所供材料在使用过程中不会出现质量问题，如因材料质量导致的任何损失，由乙方承担全部责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成换瓦工程。对乙方提供的材料质量有异议时，有权要求乙方进行更换或提供质量证明文件。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋结构及现状，为施工创造必要条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调处理施工过程中与周边邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行。若因甲方未能协调好相关关系导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇甲方提出不合理的要求或因不可抗力等因素导致施工无法正常进行时，有权要求甲方协商解决或给予合理的工期顺延。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定的质量标准和施工工艺进行施工，确保工程质量达到优良等级。在施工过程中接受甲方及相关部门的监督检查，对不符合质量要求的部分及时整改，直至达到合同标准。制定详细的施工计划，明确各阶段的施工任务和时间节点，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后工期相应顺延。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。在施工过程中发生的任何安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。遵守施工现场的环境卫生规定，施工结束后及时清理现场，做到工完场清。工程竣工后，按照国家相关规定及本合同约定向甲方提供竣工报告、质量检验报告等相关资料，并配合甲方进行工程验收。若工程验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商确定，本次房屋换瓦工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程进度达到[具体进度节点描述，如瓦片拆除完成并清理干净、新瓦片铺设完成一半等]时，甲方支付工程款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.支付期限甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后的[X]个工作日内完成款项支付。如甲方逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。四、工程验收1.验收标准工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本合同约定的质量要求。新瓦片的铺设应平整、牢固，无裂缝、破损、渗漏等现象；屋脊、屋檐等部位的修缮应美观、牢固，与整体屋面协调一致。2.验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。验收过程中，甲方有权邀请相关专业人员参与。如发现工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新进行验收。经双方验收合格后，共同签署工程验收合格报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改而产生的一切费用，且工期不顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，除应支付逾期违约金外，还应继续履行付款义务。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应的违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反合同约定，擅自变更工程内容或要求乙方使用不合格材料，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求。返工后仍不符合质量标准的，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，与甲方无关。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签