房屋地分割协议书

房屋地分割协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有一处房屋及附属土地（以下简称“标的物”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该标的物的分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内现有装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修及附属设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。2.土地土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用证号为[具体证号]。土地四至范围为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分割后的房屋及土地相关权益。对分割给自己的房屋及土地享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害乙方及其他相关方的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋及土地的分割手续，提供必要的协助和文件资料。承担因分割房屋及土地而产生的应由甲方承担的相关税费及费用，如契税、登记费等。在分割后的房屋及土地上遵守法律法规及相关管理规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分割后的房屋及土地相关权益。对分割给自己的房屋及土地享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害甲方及其他相关方的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋及土地的分割手续，提供必要的协助和文件资料。承担因分割房屋及土地而产生的应由乙方承担的相关税费及费用，如契税、登记费等。在分割后的房屋及土地上遵守法律法规及相关管理规定，不得从事违法违规行为。三、分割方式及具体范围经双方协商一致，同意按照以下方式对标的物进行分割：1.房屋分割以房屋中间的[具体分割线位置描述，如墙体中心线等]为界，将房屋分割为两部分。甲方分得房屋的[具体方位及面积描述，如东侧[X]平方米]，乙方分得房屋的[具体方位及面积描述，如西侧[X]平方米]。分割后的房屋各自独立使用，共用部分（如楼梯、走廊等）按照本协议约定共同管理和维护。2.土地分割按照房屋分割的范围，对应分割土地。甲方分得土地面积为[X]平方米，乙方分得土地面积为[X]平方米。土地分割后，双方各自办理相应的土地使用手续，确保土地使用的合法性和独立性。四、分割手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋及土地的分割登记手续。2.办理分割登记手续所需的文件资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提供。如因一方原因导致文件资料不全或不符合要求，致使分割登记手续延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任。3.在办理分割登记手续过程中，如遇不动产登记机构要求补充其他材料或进行现场勘查等情况，双方应积极配合，确保分割登记手续顺利完成。五、费用承担1.因办理房屋及土地分割登记手续而产生的各项税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.如涉及委托中介机构办理分割手续的费用，由双方协商分担，协商不成的，按照各自受益比例分担。3.其他因分割房屋及土地而产生的合理费用，由双方根据实际情况协商确定分担方式。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理分割手续，或在办理过程中故意拖延、拒绝提供必要协助，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此支付的费用、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理分割手续，或在办理过程中故意拖延、拒绝提供必要协助，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此支付的费用、预期利益损失等。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以对方的实际损失为限，包括直接损失和间接损失。4.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议，并承担违约责任；如违约行为给对方造成的损失过大，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律