房屋回购合同协议

房屋回购合同协议甲方（回购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被回购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。甲方基于特定原因，欲向乙方回购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋回购合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[建筑结构，如框架结构等]，地上[层数]层，地下[层数]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否配备家具家电等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋产权状况乙方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，包括但不限于未设定抵押、未被查封、未涉及任何诉讼或仲裁等可能影响房屋产权转移的事项。该房屋未拖欠任何与房屋相关的费用，如物业费、水电费、维修基金等。二、回购价格及支付方式1.回购价格双方经协商一致，确定该房屋的回购价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素（包括但不限于市场价格波动、房屋增值或贬值等）而调整。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付回购款：在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理房屋产权过户手续前，甲方向乙方支付回购款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋产权过户手续办理完毕且乙方将房屋实际交付给甲方后，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件和方式配合办理房屋回购相关手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向乙方支付回购款。承担办理房屋回购过程中应由甲方承担的各项税费及其他费用，如契税、印花税、产权登记费等。在办理房屋回购手续过程中，应向乙方提供真实、有效的身份证明、授权委托书等相关文件，并积极配合乙方完成各项手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的回购款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并确保该房屋不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，如因乙方原因导致甲方无法顺利回购房屋或遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，积极配合甲方办理房屋回购相关手续，包括但不限于提供房屋产权证书、身份证明、协助办理产权过户手续、房屋交付手续等，并按照甲方要求提供相关文件和资料。在房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，确保房屋保持本合同签订时的状态。如因乙方保管不善导致房屋出现损坏或价值减损，乙方应负责修复或赔偿。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，及时缴纳应由乙方承担的各项税费及其他费用，如个人所得税、增值税等。四、房屋交付及过户1.房屋交付乙方应在收到甲方支付的全部回购款后[X]个工作日内，将该房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内的物品已全部清空，房屋附属设施设备能正常使用，房屋保持清洁、完好的状态。双方应在房屋交付现场进行验收，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋交付时间、房屋现状、附属设施设备情况等内容。2.房屋过户甲方应在本合同签订后积极办理房屋产权过户手续所需的各项准备工作，并在具备过户条件后及时通知乙方。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，与甲方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋产权过户手续。办理过户手续过程中，双方应按照不动产登记部门的要求提供真实、有效的文件和资料，并配合完成相关手续的办理。因办理房屋产权过户手续产生的一切费用，按照国家法律法规及本合同约定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方在办理房屋回购手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件配合甲方办理房屋回购相关手续，每逾期一日，应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。如因乙方逾期配合给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方提供的房屋存在产权纠纷或权利受限的情况，导致甲方无法顺利回购房屋或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本合同约定的时间将房屋腾空并交付给甲方，每逾期一日，应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空房屋，并要求乙方承担因此产生的全部费用。如因乙方逾期交付房屋给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章