房屋合购合同范本

房屋合购合同范本甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就共同购买位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成一致，特签订本房屋合购合同（以下简称“本合同”），以资双方共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]5.房屋现状：[是否为空置、是否有人居住等情况说明]二、合购方式及份额1.甲乙双方共同出资购买上述房屋，其中甲方出资占房屋总价款的[X]%，乙方出资占房屋总价款的[X]%。2.双方按照各自出资比例享有房屋相应的产权份额，并按照该份额承担房屋的相关权益和义务，包括但不限于占有、使用、收益及处分等权利。三、房屋总价款及付款方式1.房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方确认的最终成交价，不因任何市场因素或其他原因而调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.付款方式：定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给甲方，该定金在房屋过户完成后自动转为购房款一部分。首付款：在[具体日期]前，甲乙双方共同向房屋出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款按照甲乙双方出资比例分别支付，其中甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲乙双方共同向银行申请贷款支付。双方应按照银行要求提供相关贷款资料，并配合银行办理贷款手续。如因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足差额部分，否则视为违约。尾款：房屋过户完成且银行贷款发放至房屋出售方账户后，甲乙双方按照出资比例分别支付尾款。尾款支付时间为房屋过户完成后[X]个工作日内。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定享有房屋相应的产权份额，并按照该份额行使占有、使用、收益及处分等权利。有权知晓房屋购买过程中的各项信息，包括但不限于房屋出售方的情况、房屋交易进展、银行贷款审批情况等。在乙方违约时，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：提供真实、有效的身份证明及相关购房所需资料，并确保资料的真实性和完整性。按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付其应承担的购房款项。积极配合乙方及其他相关方办理房屋购买的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋过户、银行贷款等手续，并提供必要的协助和支持。在房屋交付后，应按照房屋现状接收房屋，并不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。未经乙方书面同意，不得擅自将其享有的房屋产权份额转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利同甲方权利部分。2.义务同甲方义务部分。五、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.房屋出售方应在[具体日期]前将房屋交付给甲乙双方。交付标准为房屋现状，包括但不限于房屋内的装修、设施设备等应保持完好（自然损耗除外）。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时要求房屋出售方进行整改或承担相应责任。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。（二）房屋过户手续1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定及本合同约定由双方各自承担其应承担的部分。2.在办理过户手续过程中，双方应积极配合房地产管理部门及其他相关部门的要求，提供真实、有效的资料，并按照规定缴纳各项税费。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。（三）房屋产权登记1.房屋过户手续办理完成后，甲乙双方应按照各自的产权份额办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在双方名下。产权登记费用按照国家相关规定及本合同约定由双方各自承担其应承担的部分。2.双方应确保产权登记信息准确无误，如因一方提供虚假信息或其他原因导致产权登记错误，该方应承担全部责任，并负责及时更正产权登记信息。六、房屋使用与维护1.甲乙双方按照各自产权份额共同使用房屋，应合理使用房屋及附属设施设备，不得损害房屋及他人利益。2.房屋的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费、维修基金等，按照双方产权份额分担。双方应按时足额缴纳各自应承担的费用，如因一方未按时缴纳导致相关部门对房屋采取措施或给对方造成损失的，该方应承担全部责任。3.如需对房屋进行重大维修或改造，应经双方协商一致，并按照双方出资比例共同承担费用。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行重大维修或改造。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及购房款（如有），同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金及购房款（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自将其享有的房屋产权份额转让给第三方，该转让行为无效，转让方应按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金，并承担由此给对方造成的全部损失。4.若因一方原因导致房屋过户手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。5.若一方未按照本合同约定使用房屋或未履行房屋维护义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。6.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合