房屋包装合同范本

房屋包装合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋[房屋具体地址]，为提升该房屋的市场竞争力、改善房屋形象或实现特定的使用目的，甲方有意委托乙方对该房屋进行包装服务；乙方具备专业的房屋包装能力和经验，愿意接受甲方委托并提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋包装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：[详细描述房屋目前的装修、设施设备等状况，如墙面是否有破损、门窗是否完好、内部设施是否齐全及运行情况等]。包装服务内容1.外观包装对房屋外立面进行清洁、修补，确保外立面整洁、无明显瑕疵。根据房屋整体风格及市场定位，对外立面进行适当的装饰，如涂刷外墙漆（颜色为[具体颜色]）、安装装饰线条（材质为[具体材质]）等，以提升房屋外观的吸引力。对房屋周边环境进行整理和优化，包括清理杂物、修剪绿化植物（如有）、设置适当的景观小品（如小型雕塑、花箱等，具体样式和数量根据实际情况确定），营造舒适美观的周边环境。2.室内包装对室内空间进行重新规划和布局调整（如有需要），拆除不必要的隔断或墙体，优化空间利用效率，使室内空间更加开阔、通透。对室内墙面、地面、顶面进行全面翻新处理。墙面采用[具体装修材料及工艺，如乳胶漆粉刷或壁纸粘贴等]，地面铺设[具体地板材质，如木地板或地砖等]，顶面进行[具体吊顶方式或处理，如简单石膏板吊顶等]，确保室内装修风格统一、美观且符合环保标准。更换室内门窗，选用质量可靠、隔音隔热效果良好的门窗产品（品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]），提升房屋的安全性和舒适性。对室内水电线路进行全面改造，确保线路安全、合理，满足现代生活的用电用水需求，并根据新的装修布局安装适当的插座、开关和灯具（灯具风格为[具体风格]，品牌为[具体品牌]），营造温馨舒适的室内照明环境。同时，对卫生间、厨房等用水区域进行防水处理，防止渗漏问题发生。对厨房进行整体改造，安装全新的橱柜（材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]，款式为[具体款式]）及厨房电器（品牌为[具体品牌]，包括炉灶、抽油烟机、消毒柜、微波炉等，具体型号根据实际需求确定），打造现代化、功能齐全的厨房空间。对卫生间进行升级改造，安装新的洁具（品牌为[具体品牌]，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等，具体型号根据实际需求确定），并进行合理的干湿分离设计，提高卫生间的使用便利性和舒适度。同时，对卫生间墙面和地面进行防水防潮处理，选用防水性能良好的瓷砖（品牌为[具体品牌]，颜色为[具体颜色]）进行铺贴。根据室内整体装修风格，对室内家具、软装进行搭配和布置。包括选择合适的沙发、茶几、餐桌、餐椅、床、衣柜等家具（品牌为[具体品牌]，材质和款式根据装修风格确定），以及窗帘、地毯、装饰画、摆件等软装产品（品牌和风格根据整体装修效果搭配）营造出舒适、美观、个性化的室内居住氛围。包装效果要求1.乙方应确保房屋包装后的整体风格与甲方指定的风格（风格描述为[具体风格，如现代简约、欧式古典等]）相符，且具有较高的视觉吸引力和市场竞争力。外观上，房屋应呈现出整洁、大气、独特的形象，能够在周边环境中脱颖而出，吸引潜在客户的关注。室内装修应注重细节处理，各个空间的装修风格协调统一，色彩搭配合理，材质选用优质环保，给人以舒适、温馨、高品质的居住感受。2.包装后的房屋应符合相关建筑安全标准和环保要求，确保居住者的人身安全和健康。所有装修材料和设施设备应具备合格证书和质量检测报告，符合国家及地方相关环保标准，无有害物质超标情况。房屋结构安全应得到保障，在进行装修改造过程中，不得破坏房屋主体结构，如有涉及结构变动的部分，应经相关部门审批并符合安全规范。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的包装服务过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、质量标准和期限完成房屋包装工作。在乙方违反本合同约定或未能达到约定的服务质量标准时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、设计图纸（如有）等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理房屋包装过程中可能涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证办理（如有需要）等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。在房屋包装期间，允许乙方及其工作人员合理进入房屋进行必要的工作，并提供必要的工作条件和协助。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据本合同约定及房屋实际情况，自主选择合适的装修材料、施工工艺和服务供应商，但所选用的材料和服务应符合本合同约定的质量标准和环保要求。在包装服务过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或甲方未履行协助义务等原因导致工作延误或无法正常进行的，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。2.义务按照本合同约定的服务内容、质量标准和期限，组织专业人员进行房屋包装工作，确保工作质量达到合同要求。制定详细的房屋包装工作计划和施工方案，并报甲方审核同意后实施。在施工过程中，严格按照经甲方审核的方案进行施工，如需对方案进行调整，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。选用符合国家质量标准和环保要求的装修材料和设施设备，并向甲方提供材料和设备清单及质量合格证明文件。在施工过程中，接受甲方对材料和设备的质量检查。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工现场发生安全事故，由乙方承担全部责任。在房屋包装期间，做好施工现场的环境保护工作（如控制施工噪音、粉尘污染等），减少对周边环境和居民的影响。施工结束后，及时清理施工现场，恢复房屋周边环境原状。在房屋包装完成后，向甲方提供详细的服务报告，包括包装工作内容总结、使用的材料和设备清单、质量验收报告等，并协助甲方办理相关验收手续。对包装后的房屋提供一定期限的质量保修服务（保修期限为[X]个月）。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、服务费用及支付方式服务费用1.双方经协商确定，本房屋包装服务的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.服务费用明细如下：外观包装费用：人民币[X]元，包括外立面清洁、修补、装饰及周边环境整理等费用。室内包装费用：人民币[X]元，涵盖室内空间规划、装修材料及人工、水电改造、家具软装等费用（各项费用明细可根据实际情况进一步细化列出）。其他费用（如有）：人民币[X]元，[详细说明其他费用的构成及用途]。支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.房屋包装工作完成[X]%时，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.房屋包装工作全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式验收标准1.房屋包装应符合本合同约定的服务内容、质量标准和包装效果要求。具体验收标准如下：外观包装：外立面整洁、无破损，装饰效果符合设计要求，周边环境整洁美观，达到预期的视觉效果。室内包装：装修工程质量应符合国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范，墙面、地面、顶面平整光滑，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固、密封良好，开关灵活；水电线路安全、畅通，插座、开关、灯具等正常使用；厨房、卫生间等功能性区域装修符合设计要求，使用方便。选用的装修材料和设施设备应符合合同约定的品牌、规格、型号和质量标准，具备质量合格证明文件，无有害物质超标情况。室内家具、软装搭配合理，风格协调统一，符合整体装修风格要求，且安装牢固、位置恰当。2.乙方应确保房屋包装后的质量在保修期限内符合上述验收标准，因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。验收方式1.乙方完成房屋包装工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收工作。2.验收工作由甲方或甲方委托的专业第三方机构进行。验收过程中，乙方应提供详细的服务报告及相关资料，并配合甲方或验收机构进行检查、测试等工作。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方或验收机构提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，并承担因整改而产生的全部费用。整改完成后，甲方应重新组织验收，验收合格后方可视为房屋包装工作完成。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋包装工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停工作给甲方造成的任何损失。2.若甲方提供的资料不准确、不完整或未履行协助义务，导致乙方工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并给予乙方合理的工期顺延。如因甲方原因给乙方造成经济损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准和期限完成房屋包装工作，每逾期一日，应按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成经济损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方选用的装修材料和设施设备不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿更换合格产品，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因质量问题导致房屋出现安全隐患或其他严重后果的，乙方应承担全部法律责任。3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.在质量保修期限内，乙方未按照本合同约定履行保修义务的，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照