房屋分租协议合同

房屋分租协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋部分区域分租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋部分区域，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋分租协议合同：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，包括[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等。2.房屋内部设施设备包括但不限于：空调[X]台、冰箱[X]台、洗衣机[X]台、电视[X]台、家具[具体家具清单]等。（二）分租区域甲方将该房屋中的[具体房间号或区域名称]分租给乙方使用，该分租区域建筑面积为[X]平方米，包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等（如有）。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。（二）租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止。（三）续租1.租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。2.若乙方续租，双方应重新协商租金等相关事宜，并签订续租协议。若甲方在租赁期限届满后未提出异议，且乙方继续使用房屋的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租金支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将房屋及设施设备完好归还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对房屋及设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供房屋及设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。负责房屋主体结构的维修，承担因房屋质量问题给乙方造成损失的赔偿责任。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租区域。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用承租区域。要求甲方按照本合同约定履行维修等义务。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用承租区域及房屋内设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。承担因使用承租区域而产生的水电费、物业费、燃气费等费用。未经甲方书面同意，不得将承租区域转租给他人。在租赁期限届满或合同解除后，应将承租区域及房屋内设施设备完好归还甲方。五、维修与保养（一）维修责任划分1.房屋主体结构及甲方提供的设施设备出现问题，由甲方负责维修。2.乙方承租区域内的设施设备出现问题，由乙方负责维修，但属于甲方应承担维修责任的除外。（二）维修通知1.若房屋或设施设备需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。2.对于紧急情况，乙方可自行维修，但应及时通知甲方，并提供维修费用清单，甲方应在[X]个工作日内予以确认并支付相关费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行期限的租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方未经甲方书面同意将承租区域转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的[X%]。同时，甲方有权要求次承租人腾退房屋。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同解除后将承租区域及房屋内设施设备完好归还甲方，乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担因损坏或未归还设施设备而产生的赔偿责任。七、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，若发生不可抗力等不可预见、不可避免的事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况协商变更或解除。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式送达至对方联系地址的，视为送达。若通过邮寄方式送达的，以邮件签收记录为准；若通过短