总承包框架协议书

总承包框架协议书甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的建设，需要乙方提供全面的总承包服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下总承包框架协议书：一、标的物或服务具体描述1.项目概况本项目位于[项目具体地点]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物名称及功能描述]等建筑工程。项目涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程、室外配套工程等多个专业领域，具体工程内容以经甲方确认的施工图纸及相关技术文件为准。2.服务范围乙方作为总承包方，负责本项目从工程前期准备、设计管理、采购、施工、调试、竣工验收直至交付使用的全过程服务，并承担相应的质量、安全、进度等责任。具体包括但不限于：协助甲方办理项目相关的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等。组织各专业设计单位进行施工图设计，并对设计文件进行审核，确保设计符合项目要求和相关规范。根据设计文件进行工程物资采购，包括但不限于建筑材料、构配件、设备等，确保所采购物资的质量符合标准和项目需求。按照施工规范和质量标准组织施工队伍进行工程施工，确保工程质量达到优良标准。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，落实安全措施，确保施工过程无安全事故发生。协调各参建单位之间的工作关系及与周边环境的关系，保障项目顺利进行。负责工程的调试、试运行工作，确保工程设备正常运行。组织工程竣工验收，整理工程竣工资料，向甲方交付合格的工程项目，并提供相应的售后服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定履行义务。有权审查乙方提交的项目进度计划、质量计划、安全计划等文件，并提出修改意见。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务按照合同约定向乙方支付总承包费用。协助乙方办理项目建设所需的各类审批手续，提供相关文件资料，并协调与政府有关部门及周边单位的关系。及时向乙方提供施工场地及施工所需的水电等条件，并保证其满足施工要求。对乙方提交的设计文件、施工方案、工程变更等文件及时进行审核确认，不得无故拖延。按照合同约定的时间和方式接收乙方交付的工程项目，并组织竣工验收。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定获取总承包费用。在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供相关资料、协调外部关系等。根据项目实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，对项目的施工方案、施工进度等进行合理调整。2.义务按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，全面履行总承包职责，确保项目顺利实施。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及技术人员，负责项目的日常管理工作。严格按照经甲方确认的设计文件、施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量达到合同约定的标准。在施工过程中，接受甲方及监理单位的质量监督检查，对质量问题及时整改。制定详细的项目进度计划，并严格按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付。因乙方原因导致工期延误的，应承担相应的违约责任。建立健全安全管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。负责工程物资采购的管理，确保所采购物资的质量、规格、型号等符合设计要求和合同约定。对采购的物资进行检验、试验，合格后方可用于工程。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目进度报告、质量报告、安全报告等文件资料。在工程竣工验收合格后，按照合同约定向甲方提供工程竣工资料，并承担工程保修责任。在保修期内，对工程质量问题及时进行维修处理。三、总承包费用及支付方式（一）总承包费用本项目总承包费用暂定为人民币[X]元，最终以经审计的工程结算金额为准。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%。3.竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程结算金额的[X]%。4.质保金：工程结算金额的[X]%作为质保金，在质保期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.甲方有权根据项目实际需要提出工程变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更要求进行设计变更、施工调整等工作，并承担因变更引起增加的费用和工期延误责任。2.因乙方原因提出的工程变更，需经甲方书面同意后方可实施。由此增加的费用由乙方自行承担，工期不予顺延。3.工程变更涉及费用调整的，双方应按照相关规定进行结算，并签订补充协议明确费用调整金额及支付方式。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付总承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。2.因甲方原因导致乙方无法正常履行合同义务，如未能及时提供施工场地、水电条件或未及时审核确认相关文件等，造成工期延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照合同约定的工期竣工交付项目，每逾期一天，应按照总承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照总承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.乙方违反安全管理规定导致发生安全事故，应承担事故造成的全部损失，并按照相关法律法规接受处罚处理。4.乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照总承包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一