征收宅基地协议书

征收宅基地协议书甲方（征收方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被征收方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体征收项目名称]需要，拟征收乙方位于[宅基地详细地址]的宅基地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就宅基地征收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地基本情况乙方拥有的宅基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，宅基地上建有房屋[具体房屋情况，如房屋结构、层数、面积等]。该宅基地已取得[宅基地相关权属证明文件名称及编号]。2.征收范围本次征收范围包括上述宅基地及其地上建筑物、附属设施等。具体以双方现场确认并经相关部门批准的征收红线图为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的宅基地进行征收。在征收过程中，有权要求乙方提供与宅基地及地上建筑物相关的资料和信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征收补偿款。负责办理征收相关的审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。征收完成后，按照相关规定对乙方进行妥善安置或给予相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的征收补偿款及安置待遇。有权要求甲方按照法律法规规定及本协议约定进行征收操作，保障其合法权益。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的宅基地及地上建筑物相关资料，包括但不限于宅基地权属证明、房屋产权证明、土地使用证、建房审批文件等。积极配合甲方办理征收相关手续，包括但不限于现场勘查、测量、评估等工作。在征收期间，不得对宅基地及地上建筑物进行改建、扩建、装修等影响征收工作的行为。按照本协议约定及甲方要求的时间和方式腾空宅基地，并交付给甲方。三、征收补偿1.补偿方式经双方协商一致，本次征收采用[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合]的方式进行补偿。2.货币补偿金额甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[X]元。具体补偿明细如下：宅基地补偿款：人民币[X]元，计算方式为[详细计算依据及公式]。房屋补偿款：人民币[X]元，根据房屋评估价值确定，评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]。附属设施补偿款：人民币[X]元，包括但不限于围墙、门楼、水井、化粪池等，具体补偿标准按照[相关补偿标准文件名称及文号]执行。搬迁补助费：人民币[X]元，按照[搬迁补助费标准及计算方式]计算。临时安置补助费：人民币[X]元，自乙方腾空宅基地交付甲方之日起，按照[临时安置补助费标准及计算方式]计算，支付期限为[临时安置补助期限]个月。3.产权调换若乙方选择产权调换方式，甲方应提供位于[安置房屋详细地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米。安置房屋的户型为[具体户型]，房屋质量应符合国家及地方相关标准。产权调换的差价结算方式为：[详细说明差价计算方式及支付方式]。甲方应在安置房屋竣工验收合格后[X]个月内，将安置房屋交付给乙方。四．支付方式及时间1.支付方式甲方应通过[银行转账/支票/现金等具体支付方式]将征收补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.支付时间若采用货币补偿方式，在本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付补偿款总额的[X]%作为预付款；在乙方腾空宅基地并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余补偿款。若采用产权调换方式，在本协议签订后[X]个工作日内支付预付款；在安置房屋竣工验收合格并具备交付条件后，双方按照产权调换差价结算方式进行款项结算。五、宅基地腾空及交付1.乙方应在收到甲方预付款后的[X]日内开始腾空宅基地，并在[腾空期限]日内完成腾空工作。腾空后的宅基地应保持原有结构完整，不得故意破坏。2.乙方腾空宅基地后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收，并出具验收报告。如验收合格，乙方应在验收合格后的[X]个工作日内将宅基地交付给甲方。3.若验收不合格，乙方应按照甲方要求在[整改期限]日内进行整改，直至验收合格。因乙方整改导致超出腾空期限交付宅基地的，乙方应承担相应违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及相应违约金，同时甲方应按照本协议约定的补偿标准继续履行支付义务或承担其他违约责任。若甲方未按照本协议约定进行征收操作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空宅基地并交付给甲方，每逾期一日，应按照征收补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应违约责任。若乙方提供的资料虚假或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及支付违约金。若乙方违反本协议约定，对宅基地及地上建筑物进行改建、扩建、装修等影响征收工作的行为，乙方应自行承担相应费用，并负责恢复原状。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一