律师与物业协议书

律师与物业协议书甲方：[律师事务所名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[律所地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[姓名]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[物业地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[姓名]鉴于甲方作为在法律行业拥有二十年丰富经验的资深律师事务所，具备专业的法律知识和技能，能够为乙方提供优质、高效的法律服务；乙方作为专业的物业管理公司，在物业管理服务领域有着丰富的经验和专业能力，为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）法律服务内容1.为乙方提供日常法律咨询服务，解答乙方在物业管理过程中遇到的法律问题，包括但不限于物业合同纠纷、业主权益保护、法律法规适用等方面的咨询。2.协助乙方审查、起草、修改各类物业管理相关合同、协议、文件等，确保合同条款符合法律法规要求，保障乙方合法权益。3.代表乙方参与物业管理过程中的各类纠纷调解、仲裁或诉讼活动，维护乙方的合法权益，并提供法律支持和策略建议。4.针对乙方物业管理工作中可能涉及的重大法律事项或法律风险，进行专项法律研究，出具法律意见书，为乙方提供风险防范措施和应对策略。5.根据乙方需求，为乙方员工提供物业管理相关法律法规培训，提高乙方员工的法律意识和风险防范能力。（二）物业管理服务内容1.物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护和管理，包括但不限于房屋主体结构、外墙、屋顶、楼道、电梯、给排水系统、供电系统、消防设施等。2.物业区域内的环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、运输和处理等。3.物业区域内的绿化养护管理，包括草坪修剪、树木养护、花卉种植与养护等。4.物业区域内的安全保卫管理，包括门禁管理、巡逻、监控等，维护物业区域内的公共秩序，保障业主和使用人的人身财产安全。5.车辆停放管理，包括规划停车位、引导车辆有序停放等。6.协助业主办理房屋入住、装修等相关手续，并对装修过程进行监督管理，确保装修活动符合相关规定。7.负责物业区域内的公共设施设备的日常运行管理和维护，确保其正常运行，为业主提供良好的生活环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取法律服务费用。有权要求乙方提供与法律服务相关的必要资料和信息。在履行法律服务职责过程中，有权根据法律法规和事实情况，独立做出专业判断，并采取相应的法律措施。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效、专业的法律服务。定期与乙方沟通，了解乙方的法律服务需求，及时调整服务方案，确保法律服务的针对性和有效性。对乙方提供的资料和信息予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定除外。在代理乙方参与纠纷调解、仲裁或诉讼活动时，应勤勉尽责，维护乙方的合法权益，及时向乙方汇报案件进展情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供法律服务。有权对甲方的法律服务工作进行监督和评价，提出意见和建议。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付法律服务费用。向甲方提供与物业管理相关的真实、准确、完整的资料和信息，协助甲方开展法律服务工作。积极配合甲方参与物业管理过程中的各类法律事务处理活动，按照甲方的要求提供相关文件、证据等资料。对甲方提供的法律服务予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定除外。三、服务费用及支付方式（一）法律服务费用1.乙方应向甲方支付的法律服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.上述费用涵盖了本协议约定的各项法律服务内容，但不包括甲方因办理专项法律事务或应乙方要求超出本协议约定范围提供法律服务而产生的额外费用。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付当年法律服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.剩余法律服务费用，乙方应在当年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的服务费用后，向乙方开具合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供法律服务，或提供的法律服务不符合本协议约定的标准和要求，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反保密条款，向第三方披露乙方的保密信息，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付法律服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停法律服务，并要求乙方支付已产生的法律服务费用及违约金。2.若乙方违反保密条款，向第三方披露甲方的保密信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定向甲方提供相关资料和信息，或提供的资料和信息不真实、不准确、不完整，导致甲方无法正常开展法律服务工作或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协