库房建设合同范本

库房建设合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有库房建设需求，乙方具备库房建设的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设库房事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[库房具体名称]库房建设项目2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：建设库房主体，包括但不限于基础工程、墙体工程、屋顶工程等，确保库房具备良好的承重能力、防水性能和稳定性。库房建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米。配套设施建设，包括但不限于内部水电安装工程、通风系统工程、消防设施工程等，以满足库房正常使用的需求。水电安装应符合国家相关标准，确保电力供应稳定，给排水畅通；通风系统应保证空气流通，维持适宜的温湿度环境；消防设施应配备齐全且符合消防安全要求，具备火灾报警、灭火等功能。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对库房建设项目的进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行建设工作。2.义务：向乙方提供库房建设所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划设计要求等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理项目建设过程中所需的各类审批手续，如施工许可证等，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在库房建设过程中给予乙方必要的配合，协调周边关系，确保建设工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据库房建设的实际情况，在符合法律法规及本合同约定的前提下，合理调整建设方案和施工进度，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务：具备从事库房建设所需的合法资质和相关专业技术人员，按照国家现行的施工规范、质量标准以及本合同约定进行库房建设工作，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方审核。严格按照施工计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报库房建设项目的进展情况，接受甲方的监督检查。在建设过程中发现问题应及时整改，确保工程质量和进度不受影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在质保期内，对库房建设项目承担质量保修责任。质保期自项目竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年（具体质保期限可根据实际情况约定）。质保期内，乙方应接到甲方的维修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如因乙方原因未能及时履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本库房建设项目的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价包干，包含完成本项目所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.库房建设项目全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。5.剩余工程总价款的[X]%作为质保金，在质保期满且无质量问题后[X]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行的施工规范、质量标准以及本合同约定进行施工，确保库房建设项目的质量达到优良标准。具体质量标准如下：1.基础工程应符合设计要求，承载力满足库房使用功能，无明显沉降、裂缝等质量问题。2.墙体工程应垂直平整，砖砌体灰缝饱满、均匀，混凝土墙体表面平整光滑，无蜂窝麻面、露筋等缺陷。3.屋顶工程应具备良好的防水性能，无渗漏现象，屋面排水坡度符合设计要求，排水畅通。4.内部水电安装工程应布线规范、整齐，插座、开关等电器设备安装牢固，通电正常；给排水管道连接紧密，无渗漏，水压、水量满足使用要求。5.通风系统工程应运行正常，通风效果良好，能够有效调节库房内的温湿度。6.消防设施工程应符合消防安全标准，设备齐全、有效，能够正常发挥火灾报警、灭火等功能。（二）验收程序及标准1.乙方在完成各阶段工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的工程质量标准以及国家现行的相关验收规范执行。验收内容包括但不限于工程质量、工程进度、施工安全等方面。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准为止。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收，直至验收合格。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。2.若因甲方原因导致乙方无法按时取得施工所需的各类审批手续或无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、设备材料闲置损失等，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，或工程质量经检验不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的施工计划和进度安排进行施工，导致工期延误，每逾期一日应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因工期延误遭受的全部损失，包括但不限于另行租赁库房的费用、货物存储损失等。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方擅自将本合同项下的建设工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因解除合同遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖