庄园合作合同范本

庄园合作合同范本甲方：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方拥有一处庄园（以下简称“庄园”），其具体情况如下：庄园位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括土地[详细描述土地范围及性质，如国有出让土地等]、建筑物[列举主要建筑物名称及建筑面积，如主屋[X]平方米、仓库[X]平方米等]以及附属设施[详细说明附属设施，如花园、游泳池、果园等]。该庄园具备[列举庄园特色或用途，如适合开展休闲度假、农业种植养殖等活动]的条件。乙方具备[阐述乙方在相关领域的优势或资源，如具有丰富的旅游运营经验、农业技术专长等]，有意与甲方就庄园的合作事宜达成协议。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作协议：一、合作内容1.合作方式双方同意采用[具体合作方式，如甲方以庄园的土地、建筑物及附属设施等作为合作条件，乙方负责投入资金、运营管理等]的方式进行合作。2.合作期限本合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合作期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。3.合作目的旨在充分发挥双方优势，共同开发、运营庄园，实现庄园的经济效益和社会效益最大化，具体包括但不限于开展[详细列举合作后开展的业务活动，如旅游度假服务、农业观光体验、特色农产品销售等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取合作收益。有权对庄园的运营管理情况进行监督，但应提前通知乙方。在乙方严重违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的庄园相关资料，包括但不限于土地产权证书、建筑物产权证书、庄园现状照片及视频等。确保庄园的合法性及相关手续完备，如土地使用手续、建设规划许可证等，并协助乙方办理与庄园运营相关的必要审批手续。在合作期间，不得擅自将庄园的土地、建筑物及附属设施转让、出租或抵押给第三方，除非经过乙方书面同意。配合乙方开展庄园的运营管理工作，提供必要的协助，如协助乙方招募员工、协调周边关系等。（二）乙方权利与义务1.权利有权依据本合同约定自主开展庄园的运营管理工作，但应遵守法律法规及本合同约定。有权按照本合同约定使用庄园的土地、建筑物及附属设施。在合作期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定返还保证金（如有）及其他应得款项。2.义务按照本合同约定投入资金用于庄园的开发、建设及运营，确保资金使用合理、透明，并定期向甲方提供资金使用报告。负责制定庄园的运营管理方案，包括但不限于旅游产品设计、农业种植养殖规划、客户服务标准等，并报甲方备案。合法、合规运营庄园，遵守国家法律法规及地方政策规定，不得从事违法违规活动。维护庄园的良好形象和声誉，保护庄园的环境及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。按照国家相关规定缴纳与庄园运营相关的税费。三、收益分配与支付方式1.收益分配原则双方按照[具体分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例分配庄园的经营收益。经营收益是指扣除庄园运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费、设备维护费等）、税费及其他应扣除费用后的剩余利润。2.收益计算周期以自然年度为收益计算周期，每年[具体日期]进行上一年度的收益核算。3.支付方式乙方应在收益核算完成后的[X]个工作日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，转账信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、保证金1.乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内向甲方支付保证金人民币[X]元。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方未违反本合同约定，在合作期满或合同解除后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权扣除全部或部分保证金：未按照本合同约定投入资金或擅自挪用资金。严重违反庄园运营管理规定，给庄园造成重大损失。未经甲方书面同意擅自改变庄园的用途或经营方式。违反法律法规或本合同约定，导致甲方遭受损失。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如因甲方原因导致乙方无法正常开展庄园运营管理工作，应按照本合同约定的收益分配比例向乙方支付违约金，违约金金额为当年预计收益的[X]%。2.若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金，违约金金额根据违约情形确定，如未按时支付甲方收益，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；擅自改变庄园用途，应向甲方支付违约金人民币[X]元等。赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因乙方违约导致的甲方声誉受损的赔偿费用等。乙方应继续履行本合同约定的义务，如乙方拒绝履行或无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条