常州土地合同范本

常州土地合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[详细地点]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于常州市[具体地块位置]的土地（以下简称“该土地”），愿意将其使用权出让给乙方；乙方基于自身业务发展需要，有意受让该土地使用权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于常州市[具体区][具体街道][具体门牌号]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积为[X]平方米，以实际测量为准。2.土地用途该土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。乙方应按照该用途使用土地，如需改变土地用途，须经相关部门批准并按照规定办理变更手续。3.土地现状甲方保证该土地目前没有设定任何抵押、担保或其他权利限制，且不存在任何权属纠纷或争议。土地上现有[如有地上附着物，详细描述其种类、数量、状况等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵。向乙方提供该土地的相关权属证明文件、现状资料等，并协助乙方办理土地使用权过户登记等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本合同签订后[X]日内，将该土地交付给乙方使用。交付标准为：保持土地现状，地上附着物按照双方约定处理。协助乙方解决与土地相关的周边关系问题，确保乙方能够正常使用土地。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该土地的使用权。在土地使用期限内，依法享有对该土地的占有、使用、收益权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应按照规定办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。承担在土地使用过程中产生的各项税费及其他相关费用，法律法规另有规定的除外。在本合同签订后[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（如已支付定金则无需重复表述）。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额双方商定，该土地的出让金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付土地出让金的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完土地使用权过户登记手续后[X]日内，乙方支付剩余土地出让金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、土地交付与过户登记1.土地交付甲方应在本合同签订后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.过户登记甲方应积极协助乙方办理土地使用权过户登记手续，提供所需的全部资料，并在乙方提出申请后的[X]日内，配合完成相关手续。乙方应按照法律法规及相关部门的要求，及时提交过户登记所需的文件和资料，并承担办理过户登记手续所需的全部费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已收取的土地出让金（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或无法取得土地使用权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的土地出让金、利息、因土地无法使用而产生的经济损失等，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订