卖门面合同范本

卖门面合同范本门面买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），买受人愿意购买该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.用途：该门面目前用途为[具体用途]。4.权属状况：出卖人保证对该门面拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。二、价格及付款方式1.成交价格：双方商定该门面的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在合同履行过程中按照相关法律规定处理。首付款：买受人应在[具体日期１]前，向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，出卖人应向买受人出具收款凭证。余款：买受人应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分或全额支付余款。三、交付时间及方式1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将该门面交付给买受人。2.交付方式：出卖人应在交付前腾空门面内的物品，并保持门面及附属设施设备的完好状态。双方在交付现场进行验收交接，买受人查验无误后签署门面交接确认书。四、权利与义务（一）出卖人的权利与义务1.权利：按照本合同约定收取门面价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律规定及合同约定追究买受人的违约责任。2.义务：保证对该门面拥有合法处分权，提供的门面相关资料真实、准确、完整。按照合同约定的时间和方式将门面交付给买受人，并保证门面符合交付条件。协助买受人办理门面产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。因办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）买受人的权利与义务1.权利：按照合同约定的时间和方式取得该门面的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律规定及合同约定追究出卖人的违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付门面价款。在交付时对门面及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时提出异议。接受出卖人交付的门面，并按照合同约定使用门面。自行承担办理门面产权过户登记手续过程中应由买受人承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，并积极配合出卖人及相关部门办理过户手续。五、产权过户登记1.双方应在门面交付后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理门面产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。出卖人应提供办理过户所需的有效证件及资料，并协助买受人完成相关手续。如因出卖人原因导致无法按时办理产权过户登记手续，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.买受人应在办理产权过户登记手续过程中，按照房地产管理部门的要求及时提供相关资料和信息，并配合完成现场勘查、询问等手续。如因买受人原因导致办理产权过户登记手续延误或无法办理，买受人应承担违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间和条件交付门面，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致门面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响买受人正常使用或取得产权的，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的全部损失。出卖人在办理产权过户登记手续过程中，如因自身原因导致手续延误或无法办理，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间和方式支付门面价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照合同总价款的[X%]支付违约金。买受人在办理产权过户登记手续过程中，如因自身原因导致手续延误或无法办理，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照合同总价款的[X%]支付违约金。如买受人擅自改变门面的用途或结构，应负责恢复原状，并赔偿出卖人因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效