全包建房协议书

全包建房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备房屋建设的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行全包建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋规格层数：[X]层。建筑面积：预计总建筑面积为[X]平方米，具体尺寸和布局以施工图纸为准。户型结构：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。3.建房标准建筑材料：乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料，如水泥采用[品牌名称及标号]，钢材采用[品牌名称及规格]，砖块采用[规格及质量要求]等。施工工艺：严格按照国家现行的建筑施工规范和标准进行施工，基础工程应达到[具体的基础施工要求]，主体结构应确保安全可靠，墙面、地面的平整度误差应控制在[具体数值]以内等。房屋质量：乙方应保证所建房屋在合理使用期限内不存在质量问题，如因施工质量导致的房屋裂缝、渗漏等问题，乙方应负责免费维修或重建。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。对乙方提供的建筑材料质量有知情权，有权要求乙方提供材料的质量证明文件。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如提供土地证明文件、协助申请规划许可证等，办理手续过程中产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。负责施工现场周边关系的协调，确保施工顺利进行，因周边关系导致的施工延误或损失由甲方承担责任。在房屋建成后，按照约定及时接收房屋，并配合乙方办理房屋验收等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房款项。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、水电接入等。在甲方未按照协议约定支付款项时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。2.义务严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保工程质量和进度。负责组织施工队伍，配备专业的技术人员和管理人员，确保施工安全。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。按照国家相关规定和本协议约定，提供建筑材料的质量证明文件，并接受甲方的监督检查。在施工过程中及时清理施工现场，保持施工场地整洁。工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并向甲方提供房屋的竣工图纸、质量保修书等资料。在质量保修期内，对房屋质量问题承担免费维修责任。质量保修期自房屋验收合格之日起计算，[具体保修期限]年。三、建房款项及支付方式1.建房总款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]），作为预付款，用于购买建筑材料等前期准备工作。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；房屋内外装修及附属设施完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：房屋竣工验收合格后，双方进行结算，结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、工程变更1.如甲方提出工程变更要求，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方要求进行评估，并提供变更后的施工方案和费用预算。2.工程变更费用由双方协商确定，并签订补充协议。变更费用应在变更工程施工前支付给乙方。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准和施工进度进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，由此造成的工期延误由乙方承担。如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应负责免费维修或重建，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成建房工程，每逾期一日，应按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自更换建筑材料或施工工艺不符合约定标准的，甲方有权要求乙方整改，乙方应在甲方要求期限内整改完毕。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应款项，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）